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9月1日起將施行新公積金提取辦法
家庭成員租房可使用你的公積金,患重大疾病等急需用錢可以動用公積金,提取還貸的方式也多樣化了,《江門市住房公積金提取管理辦法》(以下簡稱《新辦法》)將於9月1日正式實施,有效期爲5年。樓市專家指出,《新辦法》等政策的實施,不僅可以盤活市民公積金的使用,更對開平等縣級市樓市產生積極影響。
使用住房公積金更靈活
住房公積金除了在購房時提取用以支付購房款、償還房貸等,還能怎麼用?
在江門,市民還可以用住房公積金租房子。而《新辦法》還將該使用範圍擴大了,不僅本人可以使用自己的公積金租房,家庭成員在工作地無自有住房也可以提取公積金租房,且租房提取住房公積金的間隔期也從一年修改爲六個月。
如果擁有公積金的市民和其直系家屬不幸患有列入江門市醫療保險特殊病種門診的重大疾病,導致家庭生活嚴重困難的,住房公積金還能成爲“救命錢”。可以在事件發生之日起一年內提取一次住房公積金,提取額度不超過個人實際支付的醫療費用。需要繼續治療的,以首次申請時間爲起始月,每次提取住房公積金的間隔期不少於三個月,比此前的一年大爲縮短。
公積金購房還貸更容易
市民在辦理公積金貸款時,“按年提取還貸只能提十二個月應還本息額”的提取方式曾讓不少市民頭痛不已,而辦理按月提取還貸時賬戶餘額需超過兩個月應還貸款本息額的規定也讓不少市民在辦理公積金貸款時“卡殼”。如今,這些都將成爲過去式,《新辦法》取消了這些讓市民“卡殼”的規定,爲市民提供了按年提取還貸、按月提取還貸或提前歸還貸款本息三種提取住房公積金的方式,且爲市民提供更長的提取時限和更大的提取額度。
市民使用公積金還貸變得更容易操作了,但對申請公積金貸款的監管也更嚴格了。《新辦法》對單位或個人製造虛假證明套取、騙取住房公積金的行爲,住房公積金中心可以責令職工限期退回所提金額,暫停其五年的住房公積金提取和貸款資格,並視其情節進行通報或將其套取、騙取住房公積金的情況提交給個人信用徵信系統。
公積金政策調整帶來樓市利好消息
“近期公積金政策進行了多次調整,每次調整都給樓市帶來了利好消息。”江門市怡福地產策劃總監譚華駒指出,江門住建部門先是提高了江門市區首套房住房公積金個人住房貸款最高限額,此次又將江門地區各縣級市的首套房住房公積金個人住房貸款最高限額均統一提高至市區的水平。此舉意味着,江門市民可以申請金額更大的住房公積金貸款,從而增加市民購房時的公積金貸款比例,減少購房利息的支出,減輕市民的購房支付壓力。
就在本週,江門市已經上調了各地住房公積金的月繳存限額:2013年7月1日至2014年6月30日,單位和職工月繳存額下限分別爲56.50元;上限分別爲:市區3452.25元,台山、開平、鶴山、恩平3165.25元。與去年相比,下限分別提高了9元,市區上限分別提高了512.25元,臺山市、開平市、鶴山市、恩平市上限分別提高了504.25元。譚華駒表示,江門各地公積金的繳存上限和下限均有所提高,特別是繳存上限的大幅度提高,對個人公積金的積存會有很大好處,也可以幫助市民提高購房能力。 (記者黃國金通訊員黃彥)