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樓市變化引人關注。
區住建部門統計數據顯示上半年三水二手樓成交量價大昇
日前,記者從區國土城建和水務局了解到,今年上半年二手樓成交均價為3518.03元/m2,與去年同期相比,大幅增長了26.41%。其中,2月份的均價最高,甚至突破了3800元/m2的關口。記者走訪二手房中介了解到,優質地段的二手樓物業漲幅驚人,有的甚至媲美一手樓價。
成交面積漲一倍
均價同比多26%
根據住建部門公布的上半年成交數據,三水存量房成交套數達1043套,成交面積達10.43萬m2,同比上昇了104.11%。
據統計,今年上半年區內二手樓成交均價達3518.03元/m2,比去年同期上昇了26.41%。若從季度來看,第一季度比第二季度的增幅更為明顯。尤其是在春節後的2、3月份,二手樓分別以均價3844.61元/m2、3762.74元/m2賣出,創下今年以來之最。與去年同期相比,也有超過三成的增幅。除了6月二手樓均價降至2933.81元/m2的低位外,其餘月份的平均水平都在3474元/m2以上。
三水二手樓市上半年成交暢旺,呈現量價同時大增的情況。業內資深的地產顧問錢經理表示,該現象與區內新建住宅供應量以及相關配套有關。『第一季度基本上沒有新建住宅供應,以消化去年的存貨為主,導致部分剛需買家把目光轉向優質的二手樓盤。』他分析,到了第二季度,開發商加緊推出新貨,但由於價錢不低、配套未完善,部分買家多番比較後還是選擇了成熟配套優質的存量房。
錢經理總結道,上半年二手樓買家中,剛需和改善型佔了八成以上,購存量房用於投資的不足一成。 (記者李文慧通訊員吳秋瑩攝影報道)
標簽:樓市引人關注三水買家成交