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房地產究竟屬於虛擬經濟還是實體經濟?中國房地產及住房研究會副會長顧雲昌日前在瀚亞資本週年慶典暨第六屆財富論壇上表示,房地產需要很好的融資渠道,引領房地產市場健康發展。
房地產是虛擬經濟的說法如今已不新鮮,支持者認爲,當購買房地產不是因爲房屋本身的“使用價值”或“價值”,而是因其“投資價值”或“泡沫價值”時,房地產市場就會因爲人們的觀念和信心發生劇烈的波動,連帶造成金融和經濟的動盪。
有人認爲,後國際金融危機時期我國宏觀經濟金融治理的最大難題之一,就在於如何消除實體經濟增長動力不足與金融、房地產等虛擬經濟繼續膨脹的背離態勢。
顧雲昌表示,如果將資金輸送給炒樓者,輸送給後端,則就是經濟炒作,等於投入了虛擬經濟,投資虛擬經濟發展,促使了泡沫的增長。
顧雲昌認爲,民間的資金很多,投資者的錢由於缺少投資渠道,都去買樓了,房價就居高不下。不過,讓資金進入到基金公司、房地產發債等領域,支持房地產開發的實體經濟方向發展,實際上是對房地產市場健康發展有利的。(記者姜樊)