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因爲看錯電錶,老物業少收了近13萬元電費,新物業接手後拿不到欠款就強行斷電。直到昨日,位於亦莊國融國際大廈一層的功夫坊優麥手擀麪館內還是不能開火做飯,據麪館老闆杜女士介紹,這次停電從7月15日開始,已是本月第四次被拉閘。杜女士稱準備起訴維權。
麪館:
老物業同意電錶增容
記者日前來到位於亦莊榮華中路國融國際大廈一層的這家麪館,只見玻璃門緊閉,大門臺階外橫七豎八地擺放着幾把椅子。“不好意思,廚房停電,吃不了飯。”店內的服務員解釋。“三年來我們從未拖欠過水電費,半個月前突然接到物業通知,稱我們竊電,要求補繳12.9萬元電費,不繳就斷電。”麪館老闆杜女士向記者哭訴,7月15日下午4點多開始停電,後來一直沒來,“這個月已是第四次斷電,根本沒法營業,損失很大。”採訪過程中,不斷有人推門進店吃飯,服務員頻頻起身說抱歉。
杜女士稱,2010年7月,她與業主簽訂租房合同開餐館,當時電錶只有20千瓦,無法承擔大功率電器,達不到餐館經營條件,隨後業主向相關部門申請了50千瓦的增容。開業時,當時的物業給店裏安裝了增容電錶,並給了一張專用電卡。房東周先生也向記者證實,當初安裝增容電錶通過物業認可。
新物業:
查無備案欠款難收
今年6月,小區新來的物業公司給杜女士致函,稱該店“擅自使用帶20倍倍率互感器的電錶,屬竊電行爲”,並要求繳納所欠電費共計12.9162萬元及罰金10萬元。杜女士這才知道,她店內安裝的增容電錶顯示的電量是實際使用電量的二十分之一,“我之前並不知道這種表的計算方法,老物業也從未提過,一直按照他們的要求繳納電費”。
新物業公司秦經理表示,今年4月接管該小區後,在覈查水電費過程中,發現有六七戶安裝了增容電錶,“不清楚這個表是不是當時物業安裝的,檔案中沒有查到備案記錄,其他幾家已追回欠款,這家麪館始終不繳,派出所三次出面調解也不成”。
律師:
有權追款無權斷電
北京李建成律師事務所張雪東律師表示,從法律上講,杜女士都應按實際用電量繳納電費,但物業公司只有權追回欠款,無權對面館停電。
因爲不滿新物業所爲,杜女士表示可補繳電費,但希望物業能就“竊電”一說道歉,並賠償停電期間麪館所承受的損失。目前她正準備提起訴訟。晨報96101現場新聞
記者嶽亦雷
實習記者楊奕