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據中國之聲《新聞晚高峯》報道,隨着近幾天“半年報”面紗的不斷揭開,上市房企業績也讓人頗爲側目,但是,幾家歡喜幾家愁。有統計數據顯示,上半年房地產企業並非都是賺錢的香餑餑,截至目前,已披露上半年業績預告的52家A股上市房企中,近四成中報預虧,其中多數爲中小型房企。
今年上半年,包括萬科、保利地產、招商地產在內的大型房企業績均增長迅速,招商地產淨利潤同比去年增長105%—113%。但據統計,在已披露上半年業績預告的52家房企中,預虧的企業近四成,這其中,中小企業是重災區:中航地產出現首虧,虧損金額爲2800萬元至3600萬元。津濱發展虧損額達1.1億元至1.3億元。
白領張鵬在某大型房地產公司濟南分公司市場調研部任職,他所在的企業目前多個項目進展還算順利,但周圍多位小型房企的朋友卻經常向他抱怨,日子不好過:
張鵬:中小企業融資渠道比較單一,比較高,原來指望銀行,現在銀行波動,資金鍊比較緊張。
除了融資渠道收緊,“拿地問題”也在掐着中小型房企的脖子喘不過氣來:
張鵬:以前政府還有住宅用地拿出來拍賣,現在濟南市只要有住宅用地絕對刺刀見血的搶,你想拿到純住宅地很難,都要做配套商伴,或者了配套,都有籌碼讓你拿,中小企業沒有能力拿,他們拿不到土地,發展也很難。中小房企以後會生存在四線城市,二線以上慢慢找不到了。
房企冰火兩重天的生活讓很多業內人士都認爲,即使今年下半年房地產市場的情況持續明朗,中小房企的前景依然悲觀,洗牌或將不可避免。在此情況下,房價是否也將下調?
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