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“我是2004年付的定金,那年我剛結婚。現在我女兒都讀小學了,這小區卻連一戶人家都還沒有住進去。”林先生是個很幽默的人,說起山緣老人公寓,他卻只能搖頭苦笑,“這房子是買給我爸媽住的。老人們真心等不起,70歲買房,80歲了都住不進去,還有什麼意思?”
老人公寓多災多難
“業主”十年無法入住
老人公寓的老闆,說起來還是林先生的朋友。“房地產的黃金十年,搞房地產的都賺得盆滿鉢滿,但我這個朋友卻相當悲催。”
據林先生說,老人公寓的老闆和老闆娘曾在媒體工作,由於心思活絡,又有些關係,後來下海,在龍井山上承包了一處山地公園。可惜生意並不成功,公園被政府收回。“他們不知靠着什麼關係,又在留下中學對面弄了塊劃撥土地,想在房地產市場裏撈上一票。”
名義上,這是一個養老公寓項目。由於是劃撥土地,房子沒有產權,山緣老人公寓“賣”的是50年的使用權。
2004年林先生“買”這50年使用權的時候,每平方米只要3000多元。“這裏的自然環境非常好,買這個房子,是想讓我爸媽住,等我老了,也可以接着住。”
林先生付了定金,此後想到這個房子,就會去現場看一看。“過一年去看,是荒地,再過一年去看,還是荒地。過一年再去,看到一輛大卡車駛過,心裏一陣激動,以爲開工了。但又過一年,那裏還是一片荒地。”
後來林先生知道,由於周邊一個知名樓盤的開發商看中這塊地,雙方動用各種資源,依靠背後的各種關係,展開了激烈的爭奪。老人公寓也因此長時間無法動工。
最倒黴的自然是“業主”。當然,他們沒有產權,算不得真正的業主,但不管怎樣也是付了錢的。“還有人去堵我那朋友的門大罵。”
老人公寓的服務顧問朱小姐也告訴記者:“有位‘業主’很早在這裏給父母買了房,但還沒等交房,他父母已經過世了。”
房子建好後
又遇上一連串麻煩事
爭地風波平息後,老人公寓終於建了起來,
“業主”們急着想住進去,卻依舊遇到了一連串麻煩事。
2012年,老人公寓‘業主’接到了收房通知,興沖沖趕去現場,接待人員告訴他們收房之前還必須簽訂一份裝修委託協議,即委託他們統一裝修。裝修共分三種標準:800元/平方米、1000元/平方米、1500元/平方米,只能在這三個標準中選擇一個。如果不同意在裝修委託協議上簽字,就拿不到房子的鑰匙。在“業主”們看來,這是強買強賣。
到了今年,老人公寓又同意“業主”自己裝修了,卻要收管理費。“如果我們自己裝修,要付給他們一萬押金,才讓進場,說是要從中扣除管理費。”買了老年公寓房子的李女士說:“之前買房的時候從沒聽說過這樣那樣的收費,現在全冒出來了,感覺他們真是想錢想瘋了。”
“僵持了很長時間,人家也不管,反正就不讓你進場。”爲了早點裝修好給老人住,李女士最終還是同意交這筆管理費。
李女士找好了裝修隊,6月剛進場,管理中心就說,消防在驗收,不讓裝修。等到六月底,管理中心說可以裝修了。“有一天裝修時又被斷水斷電,原來是債主上門來掐掉了水電。”李女士很惱火,“問題真是沒完沒了。很多人去年就拿了鑰匙,可到現在都住不進去呢。”
記者從消防部門瞭解到,目前老人公寓尚未通過消防驗收,仍在審批過程中。只要沒通過驗收,房子其實是不能交付的。
管理中心還有藏獒和狼犬
很容易嚇壞老人家
老人公寓圍繞着小馬山而建。沿着一條小徑,可以走到管理中心,對老人來說也是散步的好去處。然而,昨天記者前往管理中心時,發現一條狼犬和一頭藏獒把守在路邊,狼犬沒有拴鏈子,藏獒雖關在一個籠子裏,但一有人靠近,暴烈的藏獒瘋狂地拍打着籠子上部的泡沫板,幾乎要破籠而出。如果心臟不好的老人散步至此,很容易被嚇個半死。
當記者表明來意時,工作人員說,項目高管都不在,他們員工什麼都不能說,也不肯告知高管電話,只讓記者留下名片,說過幾天再回復。