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王志綱接受專訪
16日,應雲南貴州商會之邀,城市戰略專家王志綱赴昆,與企業家分享他認為『變革』之下的企業發展新思路,此外,他似乎並不認同目前昆明地產市場的發展模式。
10年來昆明城市價值被低估
王志綱曾因參與策劃」99昆明世博會等項目成名。他認為從房地產市場的角度看,10年以來昆明的城市價值一直被低估。本應是旅游地產興旺發達的城市,現在發展到住宅地產供過於求,兩者相比,前者的附加值更高。原因在於,住宅市場因為曾經的火爆,導致大家一起入場,最後產品撞車,這是賣方由於急功近利而造成的短視行為。
在他看來,昆明乃至整個雲南的地產市場要增加附加值,附加值來自於雲南天上的清風,山間的明月,應將雲南打造成休閑度假、避暑避寒的世界級目的地。並認為中國13億人口,按20%的富人計,約2.5億的人口是一個巨大的消費市場。
雲南的好日子纔開始
實際上,雲南、昆明的發展模式,受到了很多名人的關注,在各類高端論壇等多個場合也屢有爭論。如柳傳志就曾多次提到滇池治理。粗略劃分,觀點有左、右之別,有人說雲南要發展成為全國的『後花園』,花園者,草木蟲鳥;也有人說,『再不發展就要被開除國籍』。似乎,所謂發展模式,一定是非黑即白的。
王志綱認為,按他的發展模式,雲南小荷纔露尖尖角,好日子纔開始。『雲南要成為高端人士一發呆就想往這跑的地方,前提是良好的生態,良好的民風。』
另外,王志綱對中國經濟未來持樂觀的態度,認為中國經濟發展在3到5年內,將逐漸從注重數量變為注重質量;從人治到法治;政府的歸政府,市場的歸市場。
他建議民營企業要准備好實打實的按照市場經濟規律出牌;鑒於股市、黃金、樓市目前的狀態,建議中小投資者不做投資,通過充電、學習、務虛找准方向。