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相比6月多家樓盤密集推盤,成交火熱的態勢,7月市場開始走淡,成交量連續兩週出現環比下滑趨勢,同時購房者也漸漸從恐慌樓市價格飛漲的心理中走出,開始理性思考,從自身實際情況出發選擇真正合適自己的房源。
七月樓市減速下行
回看7月前半個月的市場推盤及成交情況,不難發現樓市進入7月開始減速下行。據世聯怡高週報顯示,6月最後一週(6月24日——6月30日)有祥泰新河灣、保利華庭、舜興東方、華潤中央公園、綠地愛麗舍公館、中建鳳棲第等樓盤舉行推盤活動。然而到7月首周,僅有兩樓盤有推盤活動,7月6日魯邦奧林逸城推出6號樓兩梯兩戶136平米和13號樓兩梯四戶93平米的房源,現場到訪客戶80餘組,認籌65組;銀豐聯荷廣場商業項目於7月6日首次開盤推出460套房源,面積區間8—20平米,當日成交227套,成交均價25000元/平米。7月第二週,僅有丁豪廣場一個項目有開盤,據瞭解,項目當天推出房源389套,開盤成交98套,成交均價4萬/平米,樓市推盤活動明顯減少。
購房理性逐漸迴歸
“今年4月份開始,很多同事見房價上漲,着急出手買房,自己本還沒做好準備,但也開始焦慮購房的事情。”歷下區一家網絡公司的職員小袁如是說。據瞭解,小袁工作三年,準備明年結婚,但至於購房的事情,之前打算看好即買,而開年來房價一直高調上揚的態勢讓小袁坐不住了,在周邊朋友同事的勸說下,小袁開始關注樓市。市中心的房價之高,讓他望而卻步,看房也逐漸從周邊往外延伸。“對於買房的事情,我還是覺得要買到自己滿意的,不能看着房價上漲就急於出手。”小袁表示會繼續關注周邊的新樓盤,期待遇到合適的房子,合理的價格。據記者瞭解,像小袁這樣觀望樓市的購房者逐漸增多,他們希望下半年的樓市多一些理性,更加貼近百姓的承受範圍。
記者走訪東部幾大售樓處也發現,目前開發商房源供應較於前期有明顯下降,“一期、二期房源已經全部售罄,三期房源也所剩不多,預計9月份開始推廣商業部分,綠地國際花都置業顧問告訴記者。
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