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在高供應量的刺激下,近段時間內昆明商品住宅單周成交量穩定維持在2000套左右的高位,而7月9日至15日,昆明樓市交易上昇勢頭仍在持續,並且整體成交數據還趕超了之前一星期。
來自昆明市房產信息網統計數據顯示,7月9日至15日七天昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品住房2393套,日均成交套數約為342套,其中7月10日這天的單日成交量在該周最為突出,為519套,奧宸滇池星城和未名城分別榮登當天成交套數和成交面積榜首,交易最低值則出現在7月14日,為153套。相較於上一個交易統計周期,此次成交套數略增40套,環比漲幅1.7%。而成交面積也同樣有所上揚。統計數據顯示,這周總成交面積為21.74萬平方米,環比增幅為0.6%。
在當前上佳成交情況的支橕之下,開發商則抓緊機會秉持盡快出貨跑量的銷售策略。僅上周末,就有譽峰峰景、馬街摩爾城、德潤·朗悅灣、河畔俊園4個項目紮堆開盤或加推新房源。與此同時,奧宸財富廣場、海倫國際等諸多樓盤開展營銷活動。除此之外,西南海天璽、融城金階、銀杏人家也已透露將計劃於本周末入市推售新物業。可見未來一段時間,昆明樓市後續供應充足,市場需求或將得到進一步釋放。
一手樓市持續保持成交旺勢的同時,二手房市場則由於畢業季的到來,租房量和租金都有上揚現象。從昆明榮城房產、新亞房產等幾家品牌中介公司店面的交易情況來看,7月份上半個月環比6月份上半個月,租房量漲了10%左右。『導致租房量增加的原因主要是大學生畢業使租房需求增加。』榮城地產負責人告訴記者,昆明租房量增加最大的區域主要是市中心、二環以內及二環周邊的區域,因為這些區域樓盤集中、交通方便、離工作的地方也較近。另外,多數中介都表示,從今年3月份以來,房租價格都很穩定,僅最近一個月因需求的增加一些區域有小幅上漲。同時,中介也預計,到今年9月份以後,隨著需求的回落,昆明的租房量或會隨之減少。