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又是一年畢業季,今年全國大學畢業人數達699萬,被稱爲史上“最難就業年”,當離開校園的大學生即將進入社會尋求工作崗位的同時,也有不少同學要面對租房的壓力。7月11日,記者走訪了省城各區幾家房產中介瞭解到,從6月下旬開始,租房人數猛增,多數爲即將走出大學校園的畢業生,使得租房成交率上漲,租金普遍上漲,一定程度上加熱了房產中介業務。由於大學生初入社會,涉世不深,畢業季也正是大學生租房被騙的高發時期。
★合租方式受青睞★
由於大學生剛畢業,工資低,收入不穩定,工作也不穩定,爲了省錢,多數畢業生在租房子時會選擇與人合租。應屆畢業生小馬在西寧市一傢俬企找到工作,月收入1500元到2000元。由於單位不提供住房,所以他通過在校園張貼欄中的招租廣告在廣匯九合院和兩名同校學生合租一套三居室的簡裝房,配有簡單的傢俱。“目前只有合租最合算些,一套房子一千多元,一個人肯定承擔不了,三個人合租,一個人才三百多元,加上水電近500元。其實,對於我現在的收入來說一個月500元花在租房上已算高額了,但是九合院環境好,離青海民大近,除了上班大多數時間就是在家了,所以讓自己住得好一點吧。”像小馬一樣的畢業生很多,他們大多采用合租的方式來減少支出。
★租賃市場回溫★
記者從西寧搜房網統計瞭解到,西寧熱租的區域主要有夏都大街、八一路、大衆街、湟光十字、小橋、新寧路、五四大街等地段,這些區域商圈成熟、配套完善、交通便利,租價900元—2000元不等。就目前西寧二手房租賃市場來看,多以在西寧工作的人爲主,近期又逢畢業季,剛投入職場的大學生在一定程度上令租房市場需求有所增加。業內人士告訴記者,每年春節過後和5月至7月,多爲租房的集中“上漲季”,主要體現在農民工和應屆畢業生身上。
★中介服務受歡迎★
記者11日走訪了西寧市區多家小型房產中介瞭解到,自6月以來前來諮詢的應屆畢業生人數開始增多,由於學生涉世不深,大多采用諮詢中介的方式找房,一定程度上催熱了這一時期的中介業務。6月至7月房產中介成交率上漲一至二成,租金較去年同比增長1.24%。大衆街某房產中介的工作人員說:“通過我們找到房子的學生人數不少,我們會介紹適合學生的戶型,通常價錢和地段是最先考慮的問題,但現在市場租賃價普遍都在1000元以上,1000元以下的戶型多爲無暖氣或偏遠地段,所以我們建議學生採取合租的方式,但我們不提供合租業務,需要學生們自己聯繫。”
★謹慎租房避開陷阱★
由於應屆畢業生社會經驗不足,看房租房過程中一定要謹慎。業內人士提醒:找房子首先要到正規中介看房,同時覈實房主身份和房屋產權信息,避免出現二房東的情況。其次,要查清楚上一任租房者是否有欠費情況。然後,根據個人情況合理簽訂租房合同,防止發生退房時房東扣除押金等情況。最後,與人合租時事先將水、電、物業費如何分攤說清楚,避免出現因爲費用分攤不均而導致合租鬧掰等問題發生。同時,業內人士也提醒女大學生在招租時,如果有看房子的陌生人最好在相熟的成年男性陪同下,以免發生其他不必要的傷害。
本報實習記者花榮