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中山的房價在漲跌交替中呈現穩步攀昇態勢。記者羅知鋒攝
中山市國土資源局昨日公布上月樓市成交數據
文/記者齊華偉
昨日,中山市國土資源局公布了上月樓市成交數據。雖然一手住宅成交量從5月份的旺季回落,但房價卻繼續上漲,並達到2011年11月份出臺限價措施以來的最高點。數據顯示,去年下半年開始的回暖已持續一年,房價在漲跌交替中呈現穩步攀昇態勢。
上個月:
成交量大跌價格仍小漲
中山市國土資源局昨日公布的6月份樓市成交數據顯示,上月商品房合同登記備案7317宗,面積約73.39萬平方米,其中住宅5629套,面積約61.17萬平方米,住宅成交面積同比漲了兩成多,但相比成交旺季的5月份,住宅成交套數和面積均大幅下滑兩成左右。
不過,成交量的下跌並不阻礙房價上漲。6月一手住宅均價為5736元/m2,比5月份的5603元/m2上漲了2.4%;同比去年5月份的5408元/m2則上漲了6%,這也是2011年11月份中山出臺『限價令』以來單月房價的最高值。
值得注意的是,雖然住宅成交明顯下滑,包括車庫和商業等在內的非住宅成交卻有大幅上漲,非住宅成交宗數為1688宗,面積約12.2萬m2,其中成交面積環比漲六成多。
對此現象,有業內人士認為,這主要是因為多個項目有大量車位成交。
上半年:
成交保持高位房價穩步攀昇
隨著6月份成交數據的公布,上半年樓市數據也隨之出爐。今年上半年商品房備案共計44263套,面積約453.2萬平方米。其中,住宅35316套,面積約398.3萬平方米。
從一手住宅成交量來看,相比去年上半年,今年上半年可謂增長迅猛,成交套數和面積均大漲了六成多,相比去年下半年住宅成交量也有6%左右的昇幅,這顯示從去年下半年開始的回暖持續了整整一年。
一手住宅成交大幅上漲也帶動了二手房交易,上半年,二手房成交為12278套,面積約195萬平方米,其中住宅10456套,面積114萬平方米,同比也大漲了四成多。
在市民最關注的房價方面,今年上半年的房價走勢基本是漲跌交替,上個月上漲則下個月下跌,最低是2月份的5485元/m2,最高則是6月份的5736元/m2,半年來的房價波動幅度不超過5%。
從回暖的這一年來看,房價的走勢基本呈現穩中有昇的態勢。今年上半年一手住宅均價為5636元/m2,比去年上半年上漲了11.2%,比去年下半年上漲了5%。
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異地公積金貸款或將重啟
珠三角九城公積金互貸進入續簽階段貸款方式或改變
本報訊(記者齊華偉)記者昨日從中山市住房公積金管理中心了解到,今年5月份已到期的珠三角九城公積金互貸協議目前正在續簽階段,省住建廳正在征求珠三角城市建議。新的互貸協議可能在貸款方式和資金結算上有調整。
2009年5月,廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等八城市住房公積金管理中心簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協議》(下稱《協議》),隨後深圳也加入該協議。不過,2011年由於多個城市住房公積金貸款額度吃緊,包括中山在內的多個城市開始收緊異地公積金貸款,對異地貸款實行計劃管理和額度控制,公積金異地互貸名存實亡,到今年5月份該協議有效期已過。
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該負責人認為,如果新協議能夠簽署,在貸款的方式和方法,以及資金結算等方面可能會有調整,做到既能滿足本地市民又能服務外地市民。