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配套日漸齊全越發適宜居住
漢口後湖房價預計還要漲
近兩年,江岸區後湖片區的土地大受追捧,樓面地價也不斷創下新高。這不由得不讓市民擔心:未來兩年,後湖片整體房價會不會破萬元?
記者日前走訪後湖片區樓盤發現,目前,後湖片區新房均價在8000元/平米以上,7000元/平米以下樓盤已經絕跡。萬錦江城、漢口城市廣場等主力樓盤,均價已達9000元/平米左右。
業內人士認爲,土地拍賣中樓面地價在4000元/平米左右的地塊,按照開發成本計算,將來毛坯住宅只有賣到1萬元/平米以上,開發商纔有錢可賺。這些“高貴”樓盤,肯定會對後湖整個區域的房價起到拉動作用。但拉動作用究竟有多大,現在還是未知數。
克而瑞華中區總裁吳洋認爲,後湖的規劃不錯,近幾年交通等配套日益完善,越來越適宜居住,潛在價值也日益凸顯。以現在房價的漲勢看,未來兩年,後湖片區的整體房價肯定會“破九”,但“破萬”的可能性不大。因爲後湖房價已到了相對合理的水平,近兩年後湖出讓的地塊較多,將來新房供應量會較大,供需比較平衡,甚至可能供大於求,房價大漲的可能性不大。未來兩年,後湖整體房價會穩定在9000元/平米以上。(記者明眺生實習生楊靈爽)