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粉刷牆壁、清除油煙、更換燈泡……看着不大的小屋子,可真幹起來也得忙活整整兩天,等房子終於看起來恢復了些原貌,可更換防盜門、重裝油煙機、修理有線電視、疏通下水道等那些碎而雜的專業技術活還得請施工人員。小李爲了這套房子能再次出租又折騰了半個多月……可如今已經過去了十多天,新的租戶還是沒見眉目。
小李的房子坐落東三環邊,十年前她用全部積蓄貸款買了這間小戶型的房子,因爲原本交通方便,她在這裏舒舒服服地度過了五六年。可是隨着小區出租率越來越高,人員構成越來越複雜,居民物業間矛盾越來越激化……小李選擇了搬走。爲了改善居住環境,四年前小李搬到了郊區,爲了減少購房壓力,她和很多過去的鄰居一樣,選擇了將城裏的一居室出租。
“當房東真不輕鬆,我的房子還算地理位置好,但房租收益也就將夠還貸款,如果租客素質高我還能輕鬆些,可要碰到了差的,就只能自認倒黴了。”四年間,小李先後將房屋租給了兩個家庭,第一家對房子很愛惜,於是小李再次將房子出租的時候就沒太多考慮,合同也訂得比較籠統。但這次收回房子時卻讓小李大吃一驚,原本那個溫馨的小屋已經破舊不堪:雪白的牆面被薰成了黃色,廚房厚厚地覆蓋着油污,傢俱不是掉了把手就是碎了玻璃,就連衛生間的瓷磚都掉了不少,甚至連電視機也沒了蹤影……雖然當初小李收了一個月的押金,但兩年裏租客以各種藉口早已透支了這筆押金,因此收房時再想有任何賠償幾無可能。“損失也只能自己認了。哎,把房子收拾出來跟重新裝修一遍差不多,更何況像這樣翻新舊房的裝修根本不會有裝修公司願意幹。另外,除了明面損壞的,還有許許多多收房時難以發現的損壞,牀板塌了,桌子腿斷了,地漏扔了,防盜門撬了,有線電視和空調也不能用了。”
等都修完了,換上一批家電,尋找租客又成了新問題。小李登在網上的信息引來了無數中介公司,她的電話從早響到晚。這樣,一批批看房的中介應接不暇,由於考慮到會產生中介代理費,再加之上次不愉快的經歷,所以小李不得不把代理費和房屋折舊費算在了租金裏,所以房租上漲成了必然。
記者甘南攝影報道
標籤:房主小李重裝小戶型收房