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6月東莞房價繼續站高崗,每平方米升至9000元以上,這是今年東莞房價首次衝破9000元大關。根據東莞市統計局發佈最新信息,6月份東莞市商品房均價達到9274元/平方米,比5月份的8618元/平方米漲了656元/平方米,環比上漲7.6%。記者瞭解到,這一數據對比去年同期東莞每平方米7998元的商品房均價,上漲了1276元一平方,漲幅達15.95%。
對於東莞商品房均價在6月份的大幅上漲,中原地產研究中心總監車德銳分析指出,這是6月東莞部分高端樓盤集中成交所致,拉高了東莞的整體房價。據介紹,6月份,包括東莞松山湖錦繡山河和南城金域華府這兩個高端樓盤的簽約總數就高達580套左右,直接影響了市場均價。“這兩個樓盤的均價都在1.1萬元-1.2萬元左右”。
在車德銳看來,東莞的房價現在屬於平穩階段,像6月份這樣出現高端樓盤集中籤約實際屬於個別現象,並不能說房價就此發現較大的波動。據分析,今年東莞土地供應情況也沒有出現太大的變化,而且在當前的市場環境下,地價一動就大幅漲價也不符合市場現狀,6月份的上漲不會成爲房價一路向上的源頭。
東莞統計局方面也分析,6月份新建商品住宅網上籤約銷售均價比5月上升,主要受高價位新建商品住宅成交大幅增加的影響。根據東莞市房管局提供的資料顯示,6月松山湖、樟木頭鎮、南城、塘廈鎮和厚街鎮等鎮街均有較高檔次的樓盤銷售,且銷售量較大。
標籤:房價均價樓盤中原地產商品房