|
||||
羊城晚報訊記者趙燕華、實習生賴靜儀報道:二季度廣州的住宅地價環比增速達到5.54%,使得政府推地熱情持續高漲。昨日,廣州又推出番禺靚地,其中兩宗是位於鍾村的宅地,1宗則是萬博商圈的商業用地。3宗地將於8月15日開拍,總起價已高達19.94億元。
值得一提的是,鍾村宅地的起拍價達到1.4萬元/㎡,超出此前番禺區的宅地地王價11513元/㎡,與前不久誕生的番禺商業地王14194元/㎡也僅有微小差距。另外,再度出讓的萬博商圈地塊三,身價已翻番,且貼近目前的商業地王價格。此次土地拍賣在番禺區又將誕生兩枚“新地王”。
番禺宅地1.4萬元/㎡起賣
賣地公告顯示,此次番禺區出讓的兩宗宅地均位於鍾村漢溪村,處在萬博-長隆-漢溪商業圈的中心位置,距離地鐵長隆站不遠,交通方便。
其中地塊一佔地18211㎡,建築面積42793㎡,容積率不超2.5,掛牌起始價59910萬元。地塊二面積略小,爲5416㎡,建築面積13540㎡,掛牌起始價18956萬元。而兩地塊的樓面價均已達到1.4萬元/㎡。
值得注意的是,番禺目前的宅地地王,尚由去年7月,新城市地產旗下大石鎮富麗家園大山路以南1號住宅地塊11513元/㎡的樓面地價保持。而此次出讓的兩宗番禺宅地的底價,顯然已經超越了“地王”價,區域新地王的誕生毫無疑問。
據瞭解,目前地塊周邊的大型樓盤,待售的錦繡香江吹風價23000元/㎡,而華南碧桂園本月的二手均價也達到28567元/㎡,南國奧園的二手均價也爲18369元/㎡。高價地的誕生無疑將對區域房價產生又一輪助推。
萬博商地重出江湖身價翻倍
此次出讓的番禺萬博商圈商地在數月前遭遇中止出讓,不過,此次拍賣萬博地塊三的價值可謂飆升。
公告顯示,番禺區南村鎮萬博商業區地塊三,宗地面積17779㎡,建築面積100495 ㎡,掛牌起始價120594萬元,摺合樓面起拍價12000元/㎡,遠遠超出了該地塊第一次出讓時的6000元/㎡的報價。
今年4月1日萬博地塊四曾以12億的總價成爲番禺的新商業地王,但從此次地塊三的起價看來,超越地塊四14194元/㎡的“地王價”,輕而易舉。
標籤:地塊地王樓面價萬博地王價