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原標題:海南:目前或成“剛需族”出手最佳時機
經過6月的淡市,7月的海南樓市有所回暖,剛需釋放強度的增大讓剛過半的7月樓市穩中有升。據有關統計數據顯示,7月第一週(7月1日至7日)海南商品房共簽約1388套,環比6月最後一週(6月24日至30日)增加95套,環比上漲7.35%;。業內人士分析,作爲傳統淡季的7月在各開發商大力促銷的刺激下終於回過神來,讓淡季增溫,預計7月下半月成交量仍有上漲後勁。
7月中旬樓市成交平穩
據相關統計數據顯示,7月首周(7月1日至7日)海口商品房成交566套,環比上漲72.56%,三亞成交202套,環比上漲43.26%,兩地的成交量都較6月最後一週(6月24日至30日)有着明顯的增幅。而7月8日至7月14日期間,成交量依然保持在穩定,並未出現明顯下跌。
另外,據海南搜房網監控數據,下半年海口擬開盤17個,其中剛需盤和旅遊房產各佔一半,進一步表明,7月剛需釋放強度有所加大。
與亮眼的成交量形成鮮明對比的是,海南土地交易市場的冷清。有關監控數據顯示,7月第一週(7月1日至7日)僅有6宗成交記錄,供應宗數則爲18宗。
此外,7月首周的海南土地市場總成交面積爲199.913755公頃,其中住宅成交面積爲14.81242公頃,總成交金額達11755.062394萬元;總供應面積爲612576.49平方米,其中住宅供應面積爲324260.08平方米。與6月較火爆的土地市場相比,7月首周的土地成交量有明顯頹勢。
日前,國土資源部辦公廳發出通知,決定在全國範圍內建立土地利用動態巡查制度,對建設用地開發利用情況實行全程監管。
有業內人士對此表示,儘管政策會在一定程度上壓制拿地潮,但隨着國際旅遊島進一步深入建設開發,海南的土地市場最終會企穩回升。
目前正是購房好時機
另據數據顯示,2013年上半年(1至6月)海南商品房共簽約45256套,同比上漲83.24%;簽約面積約4067779.75平方米,同比上漲74.61%;簽約金額48038437816.96元,同比上漲104.04%;簽約均價11809.5元/平方米,同比上漲16.85%。
海口房地產業內人士稱,有些令人意外的是,上半年海南樓市的利好局面並沒有帶來相應的房價大幅上漲。統計數據顯示,今年上半年的海南樓市成交均價僅上漲16.85%,爲11809.5元/平方米,房價微跌微漲成爲上半年海南樓市的主流業態。
據悉,2013年下半年,海南14市縣擬開盤68個。
有業內人士表示,縱觀2013年上半年的海南樓市未來的市場走勢還較難判斷,但可以確定的是,在開發商淡季促銷潮,目前是剛需出手購房的較佳時機。