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昨天,市國土局新掛牌9幅地塊,總出讓面積超過24萬平方米,起拍總價近74億元。其中,3幅爲雨花臺區住宅用地,3幅爲秦淮區商住混合用地,1幅爲玄武區商業用地,1幅爲棲霞區住宅用地,1幅爲江寧區南京南站商住用地。
雨花臺區3幅住宅地塊“補倉”
此次掛牌的賽虹橋街道緯九路以南(鈦白粉廠)G44地塊,出讓面積約1.5萬平方米,起拍價1.77億元,起拍樓地面價爲6065元/平方米。該地塊周邊的住宅項目鳳凰和美、亞東觀雲均已售罄。
寧丹路以西G46地塊出讓面積約6.3萬平方米,起拍價8.63億元,要求地塊內必須配套一所用地面積3800平方米的9班幼兒園。自從萬科金色里程收官後,鐵心橋區域這幾年來一直沒有新地塊上市。由於鐵心橋距離主城較近,交通方便,且毗鄰雨花軟件園,該地塊預計將受到不少房企青睞。
板橋新城七期G45地塊總出讓面積約10.5萬平方米,起拍價7.17億元,起拍樓地面價爲2942元/平方米,比起去年11月宋都競得的南郡國際地塊3667元/平方米的樓地面價相比,還有不少上升空間。該地塊位於金地自在城與岱山新城保障房項目的正中間,且離板橋新城的老生活居住區——梅山較近。該地塊內要求配建一所24班中學。
秦淮區3幅地塊區位優越受關注
一同被掛出的3幅秦淮區地塊中,有2幅相鄰,且體量較大,備受業內關注。其中,G48爲雙龍大道東側1—1地塊,出讓面積約7.4萬平方米,起拍價18.55億元,地塊內要求配建一座用地面積不小於3200平方米的幼兒園。G49爲雙龍大道東側1—2地塊,出讓面積約7.3萬平方米,綜合容積率4.15,起拍價19.25億元。
另一幅G47秦淮區路子鋪地塊,出讓面積約1.4萬平方米,商辦混合用地,起拍價4.1億元,區位優勢也非常好。
新莊將添大型商業綜合體
此次新掛牌的南京南站G52地塊,位於南廣場站西片區,出讓面積約3.6萬平方米,起拍總價7億元。該地塊將建成總體量超10萬平方米的商住混合型項目。
此外,位於玄武區紅山路與玄武大道夾角的新莊G50地塊,出讓面積約2.7萬平方米,起拍價2.5億元,將建成一個總體量逾5萬平方米的商業綜合體。
仙林板塊新掛牌一幅G51住宅用地。該地塊位於仙林鴻雁名居北側,出讓面積約3.3萬平方米,起拍價4.67億元,起拍樓面價6142元/平方米。