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針對近日媒體報道的“婚託”等現象,北京市住建委啓動綜合執法檢查,如果開發商和中介機構參與教唆、協助“婚託”,都將從嚴查處;購房資格覈驗系統中,出現“閃婚”三次的身份證號將自動“告警”。
昨天,市住建委順義區綜合執法組對投訴和曝光較多的金色時光和金紫燕經紀機構,現場開具了整改通知書。市住建委相關負責人表示,對存在嚴重違規的中介,將暫停網籤資格;對相關違法問題將進行立案處罰。
按照北京實施“國五條”細則,開發商和中介不得教唆、協助購房人僞造證明材料、騙取購房資格,否則將暫停網籤資格,責令限期整改。
市住建委負責購房資格覈驗的負責人表示,覈驗系統中還會設立一個功能,同一身份證號如果三次以上出現與不同人員一起申請購房資格,系統就會自動將該信息彈出提醒,以示“告警”。
並且,限購實施以來,住建部門會同相關部門不斷完善購房資格審覈,目前已經實現身份、戶籍、房產、社保、納稅、婚姻、工作居住證這7類購房關鍵信息的聯網聯查,嚴格審覈。
執法人員告誡中介負責人,雖然這種頻繁結婚和離婚並不違反法律,但購房資格審覈中,開發企業和經紀機構具有初審的職責,在提交購房資格審覈前,中介要對購房人的相關材料進行初審,必須嚴格覈查。
新聞背景
“婚託”一單掙三五萬
據瞭解,每辦成一單購房,“婚託”收取的費用大約在3萬到5萬元。也有個別中介機構從業人員自己就當上了“婚託”,還有中介機構在招攬生意時,也表示可以聯繫提供“婚託”的服務。
市住建委相關負責人表示,北京自2011年實施限購政策以來,系統已查出約50個這樣的“婚託”。
權威說法
拒絕“離婚”就慘了
記者諮詢律師時獲悉,利用“婚託”來獲取購房資格具有極大的風險。婚後購房屬於雙方共有,一旦“婚託”拒絕離婚,那麼購房人將會面臨巨大的損失。
並且,根據民法通則,任何買賣、結婚、離婚等民事行爲必須誠實信用,不真實的婚姻可被撤銷無效。
因此與“婚託”結婚買房是虛構婚姻事實串通騙取國家利益,那麼所有協議將無效,買房人資格將被註銷,其必須返還房產,甚至會因詐騙罪面臨刑罰。
新聞延伸
夫妻房產變更成“熱門”
產權登記部門負責人稱,隨着人們產權意識的增強,以及房產價值的逐年升高,夫妻間房屋產權變更成了房屋登記大廳的“熱門業務”。
目前,在本市各區縣房屋登記大廳,辦理夫妻間房產證更名業務,需夫妻雙方均到現場,且材料齊全。所需材料包括現場填寫的登記申請書、房屋所有權歸屬的約定或協議原件、房屋所有權證原件、申請人身份證明原件和複印件、結婚證或婚姻關係證明原件和複印件各1份、房屋登記表和房產平面圖複印件2份,其中辦理增名爲3份。(法制晚報)