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非京籍單身人士想買房,通過中介介紹的“婚托兒”閃婚,等到完成了買房程序,再“閃離”,將房屋判給原本的購房人,“婚托兒”拿着幾萬元好處費繼續尋找下一個購房人……針對近日媒體報道的“婚托兒”等現象,以及市民投訴的房地產經紀機構違規行爲,市住建委昨日對部分房地產經紀機構進行綜合執法檢查。順義區金色時光和金紫燕這兩家被曝光和投訴較集中的經紀機構被要求整改。
據市住建委綜合執法組相關負責人介紹,在這次檢查中,對經紀機構門店公示內容不規範等違規行爲,執法人員現場開具整改通知書,對相關違法問題將進行立案處罰。順義區的金色時光和金紫燕這兩家被曝光和投訴較集中的經紀機構,均存在未在醒目位置公示收費項目、依據、標準,未公示房地產經紀業務流程等問題,執法人員現場開具整改通知書,責令經紀機構立即改進該行爲,並提交書面整改報告。
同時,執法人員還告誡經紀機構負責人,不得教唆、協助購房人僞造證明材料、騙取購房資格。否則依據相關規定,可以給予暫停網籤,責令限期整改,並嚴肅處理相關責任人的處罰。
據瞭解,本市自實施限購政策以來,出現個別“婚托兒”協助不具備購房資格的外省市人員獲得購房資格。市住建委相關負責人表示,購房資格審覈中,開發企業和經紀機構具有初審的職責,應嚴格履行初審義務,對購房人相關材料進行認真核查。
便民提示
夫妻共有房屋登記需帶結婚證
夫妻共有的房屋辦理登記應由夫妻雙方共同申請,申請業務時除提供所需申請材料外,還需提供夫妻關係證明,市住建委相關負責人提醒市民,根據房屋登記技術規程,登記房子不但要人到齊,還需要關係明瞭。
最直接的“夫妻關係證明”就是《結婚證》。相關負責人表示,在因爲各種原因無法提供《結婚證》時,使用民政部門出具的《夫妻關係證明》或證明婚姻狀況的公證書同樣有效。
另外,辦理登記業務時,各類房屋登記業務辦理時限也不一樣。這位負責人表示,目前在全市各房屋登記大廳,以下9種業務均可即時辦理,即新建商品房買賣,買方爲自然人的;存量房屋買賣,賣方爲自然人且買賣雙方本人均到現場的;房屋贈與,贈與人爲自然人且贈與雙方本人均到現場的;房屋交換,申請人爲自然人且交換雙方本人均到現場的;夫妻間房屋轉移登記,夫妻雙方本人均到現場的;夫妻間房屋變更登記,夫妻雙方本人均到現場的;權利人名稱及相關信息變更,申請人爲自然人的;抵押權註銷登記;異議登記等。
此外,據產權登記部門負責人稱,隨着人們對產權意識的增強,以及房產價值的逐年升高,夫妻間房屋產權變更成了房屋登記大廳的“熱門業務”。目前,在本市各區縣房屋登記大廳,辦理夫妻間房產證更名業務,需夫妻雙方均到現場,且材料齊全。所需材料包括現場填寫的登記申請書,房屋所有權歸屬的約定或協議原件,房屋所有權證原件,申請人身份證明原件和複印件,結婚證或婚姻關係證明原件和複印件各1份,房屋登記表和房產平面圖複印件2份,其中辦理增名爲3份。
今年5月起,房產證的辦理結果開始有短信通知。不少業主看到短信就馬上去領證,但常常因爲材料不齊,跑了冤枉路。房屋登記部門提醒市民,領證須攜帶本人身份證明和受理通知書原件,無論是登記還是領證,辦事前一定看清條件,帶齊材料,一次辦妥,少跑冤枉路。(記者耿諾實習生李玲)
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