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京華時報訊(記者孫雪梅)昨天,記者從北京國土局獲悉,北京市首次在石景山區嘗試的“商業地+保障房”捆綁出讓的兩個地塊成功交易。市國土局相關負責人表示,北京將嘗試多種方式出讓土地,保障地價平穩,好地塊和一般地塊捆綁出讓就是一次嘗試。
石景山的這兩宗土地交易是,金融街控股股份有限公司和北京實興騰飛置業發展公司聯合體以38.1億元競得北京市石景山區五里坨南宮住宅小區(A、B地塊)保障性住房用地、京西商務中心(西區)商業金融用地地塊;北京建工地產有限責任公司以33億元競得五里坨建設組團02號地B地塊保障性住房用地、京西商務中心(東區)商業金融用地地塊。
北京中原地產市場研究總監張大偉表示,熱點區域的商服地塊與保障房搭配出讓,融合報價,一方面可以控制溢價率,平抑市場對土地價格的敏感度,避免部分地塊過熱對交易市場影響;另一方面可加快保障房地塊供應,增加保障房供應量;這一嘗試辦法也可逐漸減少之前出現的地塊本身配建保障房分配難的問題。
7月上半月,北京出讓的經營性地塊8宗,土地出讓金達到147.12億,年內累計土地出讓金達816.89億,遠超過2012年全年土地成交量,預計2013年土地交易額有望達到1200億以上。