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-市政府常務會議
昨日,東莞市政府常務會議審議通過了《東莞市“三舊”改造產業類項目操作辦法》(以下簡稱“辦法”),“三舊”改造產業類拆除項目最高補助80元/平方米,新建項目最高補助100元/平方米。
市長袁寶成說,剛出臺的“辦法”向市場釋放出了明確信號,即政府鼓勵、支持“工改工”項目。“工改工”項目是轉型升級效果的直接體現,接下來要進一步簡化辦事流程,提速提質推動“三舊”改造產業類項目建設。
用地面積需15畝以上
新出臺的“辦法”呈現出獎得多、批得快、回籠快、監管嚴、准入嚴等特點。
“辦法”規定,“三舊”改造產業類項目將實施年度計劃管理,只有納入年度實施計劃的項目才能享受相關優惠政策。同時,三舊改造產業類項目將建立產業准入目錄管理,產業准入目錄是項目計劃申報、受讓人認定、經營單位認定的“關口”。
其中,年度實施計劃由各鎮街申報,市“三舊”辦會同有關職能部門編制,市政府審定和印發實施。申報的項目需屬於產業准入目錄範圍內的項目,用地面積達到15畝及以上,且改造後容積率達到1.5及以上。
“辦法”還規定了監管措施,包括事前監管和事後監管:除了對受讓人(包括銷售、二手交易、整體轉讓)設定了認定程序,保證其爲產業准入目錄內的產業從業單位外,事前監管要求各鎮街政府按照規定,覈查經營活動場所是否位於產業類項目改造範圍內,使用單位和承租單位是規定的產業的從業單位;事後監管則包括每季度鎮街實施工商登記清單核查和每半年市綜合執法局實施項目抽查。
財政補助分爲四個部分
“辦法”規定了“三舊”改造產業類項目的財政補助辦法,分爲拆除補助、新建補助、引進企業獎勵和不拆除改造補助等四部分。
其中,拆除補助是在舊廠房拆除或舊地塊平整、取得項目建設工程施工許可證後,由補助對象向市財政局申請。市財政局按相關合同、協議或土地使用權證載明的用地面積實施以下補助:對原有廠房自行改造的,補助40元/平方米;以租賃形式取得開發權的,補助60元/平方米;以收購、回購、流轉出讓、劃撥補辦出讓、完善徵收手續後協議出讓方式取得土地的,補助80元/平方米。
新建補助是在新建項目竣工驗收後,由補助對象向市財政局申請。補助標準:市財政局根據竣工驗收備案證書載明的建築面積實施以下補助:容積率爲1.5至2.0(下限含本數,上限不含本數,下同)的,全部建築面積補助60元/平方米;容積率爲2.0—3.0的,全部建築面積補助80元/平方米;容積率爲3.0以上的,全部建築面積補助100元/平方米。
引進企業獎勵是鎮政府(街道辦事處)與集體經濟組織合作改造及集體經濟組織自行改造建成的產業類項目引進企業後,自與引進企業簽訂相關物業租約或購買合同第二年起,每年提取該企業所得稅市留成部分20%獎勵給鎮(街道)、集體經濟組織,連續獎勵3年。
不拆除改造補助,是指在不改變主體框架結構的情況下,對舊廠房實施改建裝修,改造爲創意產業園或科技企業孵化器(加速器)的,經市有關部門認定,可參照拆除補助的標準享受財政補助。 (記者/吳少敏通訊員/符信)
臺博會9月舉辦
南方日報訊(記者/吳少敏)昨日,市政府常務會議審議了舉辦2013年東莞臺灣名品博覽會事宜,確定今年9月12日至15日以市政府名義在東莞國際會展中心主辦2013臺博會。
屆時,該活動將由市臺商協會牽頭承辦、市相關部門協助配合,並根據《東莞臺灣名品博覽會組織實施辦法》,對東莞參展臺商企業給予50%的特裝費補助。
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“三舊”改造產業項目
補助對象
政府收儲後重新供地的項目,拆除補助的對象爲鎮政府(街道辦事處),新建補助的對象爲開發單位;集體經濟組織將集體所有的舊廠房自行拆除改造的項目,拆除補助、新建補助的對象均爲該集體經濟組織;集體經濟組織將集體舊廠房出租或流轉出讓給企業改造或與企業合作改造的項目,拆除補助、新建補助由集體經濟組織和企業共享,由集體經濟組織申請,分配的具體比例由雙方約定,也可約定歸屬其中一方等。