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登記一個多月後,武漢公示首批通過公租房資格初審和拿到公租房資格證的申請者名單,他們有望成爲公租房首批租戶。
截至昨日,武漢市房管局信息顯示,共有136人通過公租房初審,其中133人來自中低收入家庭,3人爲新就業職工;57人已拿到公租房資格證,一旦有公租房配租即可登記承租。
首批通過初審的申請者,具有哪些特點,分佈在哪些區域?本報記者進行了相關採訪。
武昌青山爲何無人通過初審
136名通過公租房資格初審者,有109人來自江岸,此外江漢區有19人,礄口區3人、漢陽區4人、洪山區1人,而武昌、青山兩大城區及東湖風景區,至今沒有一人通過初審。對比武漢各區經適房持證家庭數量,武昌人數還多於江岸,青山更達到江岸2倍左右,緣何公租房申請卻差異這麼大?
昨日,武昌新河街新生里社區專幹告訴記者,“這一個多月來有很多人申請,但需要層層審覈,延遲了通過初審的時間。”按規定,申請人從遞交材料到領取資格證,大約需44個工作日。6月3日武漢啓動公租房資格登記以來,其他城區已有不少人通過初審甚至拿到資格證,“走流程”的理由似乎很難成立。實際上,目前申請人集中江岸,主要源於該區公租房房源年內即可上市,相對而言,武昌和青山的項目何時能正式上市,目前還不可知,影響到當地申請熱情。
新就業民企職工面臨申請高門檻
武漢住房保障體系首度納入外來羣體:畢業6年以內的新就業職工,可以申請公租房。但公租房申請啓動1個多月來,共有3位新就業職工通過初審,其工作單位分別爲政府機關、小學和青少年宮。目前還沒有通過初審的新就業企業職工。“不少民企職工有意申請,但由於種種原因未能成功。”洪山某工業園管委會人士介紹。
根據規定,新就業職工需由用工單位統一申請,且需提供一年及以上期限的固定勞動合同,並正常繳納社保或公積金。武漢房管局人士介紹,之所以需要用工單位統一申請,並要求單位承諾提供協助管理,考慮到一旦出現欠租,用工單位可協助進行管理。但相比事業行政單位,部分中小企業與職工沒有籤正式勞動合同,也沒有爲職工繳納社保,更不願意承擔協管責任。“這並不是房管局有意設置門檻,如果企業用工都很規範,這些障礙都不存在。”
名單中少見月收入2000元以下者
首批通過初審的136人中,有131人家庭人均或個人收入超過2000元,佔比高達96%。實際上,人均收入3000元以下即符合申請條件,但爲何2000元以下收入羣體申請人如此之少?武漢市房管局有關人士解釋,2000元以下羣體承租公租房可享財政補貼,需民政部門複查,導致其通過初審的流程更長。
不過記者昨日在江岸麟趾社區碰到正在申請公租房的吳女士,她一直以打零工爲生,月收入不足2000元,但申請卻遇到麻煩,“申請需要提供勞動合同和工資單,我屬於靈活就業人員,哪裏有呢?”她說。實際上,不僅是吳女士,不少月收入2000元以下、以打零工爲生的羣體,都碰到“勞動合同”的障礙。“申請人須具備租金支付能力,而靈活就業者收入起伏大。我們只能要求申請人提供正式勞動合同,證明其收入穩定,但這也意味着靈活就業羣體不具備申請條件。”房管局人士說。
專家認爲應儘快掃除公租房入住障礙
昨日,武漢又有兩個公租房項目進入規劃公示,這樣武漢累計在建和投入運營的項目已有17個,總計房源接近2萬套。作爲保障房主力品種,武漢規劃3年後保障房覆蓋面達到20%。湖北省社科院經濟所副所長葉學平認爲,政府大力興建公租房、擴大供應對象,將更多住房困難人羣納入保障範圍,是解決住有其所的重要手段。
但目前的問題是,公租房建設量很大,適用範圍也很寬,但由於上述種種障礙,讓一部分羣體並未實現“應保盡保”。此前,在公租房申請條件尚未公佈之時,湖北房地產學會專家委員會專家殷躍建告訴記者,在政策面上把覆蓋面擴大,更要避免操作中由於條件所限,而限制了一部分人的申請,讓最終適用羣體集中在某一個層級。“保障房要分配公平,組織分配者必須儘可能掌握申請者的信息,但收入和企業規範等問題,並非房管部門一家可全部掌握,這需要儘快出臺法規,爲全面、科學掌握需求提供基礎。”