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(北京)市消協上半年已接到涉房地產中介投訴158件提醒市民警惕中介陷阱———
部分房屋中介利用信息不透明,在居間服務過程中侵害消費者合法權益的事件時有發生。市消協昨日公佈的信息顯示,今年上半年已接到涉房地產中介投訴158件,投訴前三位的分別是營銷合同問題、虛假宣傳、交易價格問題。
市消協相關負責人表示,某些不法中介公司在租房交易中設下圈套,誘騙消費者上鉤,騙取中介費。目前是大學畢業生租房的旺季,因涉世不深,畢業生往往會被一些典型租房陷阱“套”住。另外,部分中介總是採取種種藉口不讓消費者與房主見面,表面藉口是雙方見面容易“甩單”,但實際上少數中介卻是在利用雙方信息不對稱,以“包銷”的名義,隱瞞委託人的實際出賣價格和第三方進行交易,獲取佣金以外的報酬或惡意將房主房屋價格炒高掙“差價佣金”。同時,不法中介一般採取告知消費者有符合其需求的房源,然後安排消費者與所謂“房主”見面,“房主”往往主動與消費者互換聯繫方式,後中介以雙方達成租房意向爲由,要求消費者交中介費,待消費者之後聯繫準備交易時,“房主”卻再也聯繫不上了。
市消協投訴與法律事務部主任郎丹柯表示,首先消費者應選擇正規的房屋中介公司提供服務;其次詳細瞭解合同條款,重要環節反覆確認,尤其是簽訂合同時仔細閱讀相關條款,對於交易的重要環節仔細確認,租賃合同要注意:房屋租賃期限,房屋買賣、租賃付款方式,以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤等。再次,要查看房產證原件及賣方證件是否一致;最後,如果是預付定金的,注意不要書寫錯誤爲“訂金”,避免法律歧義。
此外,無論是購房或租房,建議消費者事先可通過多種途徑瞭解相關信息,如上建委網站查詢房屋產權信息,向物業公司瞭解房屋建造、結構和物業服務信息,還可以通過小區業主論壇瞭解相關情況。(藺麗爽)
標籤:房主中介費騙取交易價格房客