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房屋地面上出現裂痕
等了4年,在北京工作的聶女士終於等到開發商的通知,她購買某地產商的房子可以接房了。然而昨天下午,從北京回到昆明的聶女士發現,還沒接手的房子外牆有裂縫,室內牆壁拿手輕輕一抹就會掉一層粉末。
當聶女士要求開發商出具相關部門的房屋驗收合格報告時,得到的答復是還在審批辦理之中,准備接房的聶女士擔心房屋質量沒有保障。
多套房屋出現裂縫
開發商用膠水填補
2009年,聶女士交了20萬誠意金,購買了某地產商19棟一套房子,並在2012年2月付了全款。今年6月28日,聶女士收到售房部發來的短信,可以來接房了。
昨天,在北京工作的聶女士與愛人專門請假來到某地產商處看房子。『輕輕在牆上一抹,就會飄落一片粉末,如果用尖銳一點的物體撞擊牆面,輕輕地就能弄出一個小洞。』聶女士說,房間的牆壁上還有裂縫,原本開發商在合同內承諾的防盜門變成了防火門,讓她對房子的質量很是擔懮。
進入該小區12棟10樓的一套房子,只見筷子頭粗的裂縫在臥室正中間,上面有填補的痕跡,業主方女士說填補上去的是膠水。實際上這種現象在12棟的4樓、5樓都有出現。
『 6月30日交房那天我們就提出房屋有質量問題,達不到交房條件,並撥打了市長熱線投訴。』業主楊先生說,當時開發商還要求業主交配套費用,有媒體介入報道後,昆明市發改委下發了整改通知,要求開發商退還業主已經交付的配套費用。
『因為合同約定是6月30日必須交房,如果開發商違約,2個月內得支付50元每天的違約金,如果超過2個月,得按購房款的0.03%進行補償。』楊先生說,房屋出現裂縫,沒有看到主管部門檢測的合格報告,如果簽字接房,萬一再有質量問題將找誰解決。
證件還在辦理中
按業主要求整改
對於業主的疑問和擔懮,某地產商銷售部王經理解釋,交房時曾小區向業主提供過『兩書一表』(房屋使用說明書、房屋質量證明書)的相關證明與文件,房屋的質量問題由工程部管理,主體工程早就通過了相關部門驗收,其他證件由於種種客觀原因仍在辦理中。
『我們已經受理了業主代表提交的書面材料,目前集團領導還在開會商討解決辦法。』王經理說,本周內會給業主代表一個詳細的答復。至於業主擔心的質量問題,可以由業主先看房子,交房後只要發現房屋有質量問題,開發商可以無條件進行整改。
對於小區何時通民用電,接通煤氣管道,王經理沒有明確回復,說還要問工程部和物管。『現在小區的交房環境確實不算太好,希望業主給一些時間我們會逐步完善。』王經理說道。
楊先生說針對業主反映的問題,市長熱線昨天下午已經給他回應,責成轄區主管部門徹查,並在7-15天內給予答復。
標簽:業主房屋裂縫裂痕開發商