|
||||
中資銀行房貸基本不打折
記者調查發現房貸額度仍緊張8.5折利率優惠名存實亡
首套房貸7折優惠利率或再現?近日,一則這樣的消息在市場上持續發酵。不過記者昨日在廣州市場上調查瞭解到,房貸利率並沒有鬆動,除了個別銀行,首套房貸基本以基準利率爲主。並且由於額度較爲緊張,放款時間有所延長。多位銀行業人士均認爲,短期內市場均將維持這種“緊平衡”的局面,銀行不太可能再執行7折的優惠利率,甚至8.5折都已“名存實亡”。
部分外資行仍有利率優惠
有消息稱,監管部門近日形成意見,重申居民首套個人住房按揭貸款利率的最低標準,即可執行基準利率的0.7倍,各家商業銀行在具體貸款審批過程中可根據自身情況調整首套房貸利率。
“哪家銀行敢這麼幹?”一位國有大行中層管理人員對本報記者如是表示,“這已不可能了,雖然我行對優質客戶仍有8.5折的優惠利率,但能否審批下來已存在不確定性了。”
記者昨日徵詢多家銀行網點,國有銀行和股份制銀行取消了之前的優惠政策,多數按照基準利率給予個人首套商業性住房購房貸款。一位按揭公司的相關負責人表示,實際操作中,中資銀行僅有個別銀行還有3%左右的利率優惠。
而滿堂紅廣州營銷總監黃倩如更是認爲,現在“能放款就不錯了,利率已不是關注焦點”。她指出,受“錢荒”影響,房貸放款時間有所延長,一些客戶要等一兩個月才能成功申領到房貸,並且也看不到短期內鬆動的跡象。
7折優惠今年難落地
部分外資銀行雖然能繼續提供首套貸款8.5折的優惠利率,但門檻也不低。如匯豐銀行規定首次購房並按揭100萬以上的客戶才能夠享受8.5折的優惠利率。而前段時間暫停了個人貸款業務的渣打銀行提供8.5折優惠的對象是“優先理財客戶”及10萬元以上存款或者購買理財產品的客戶。
消息稱,進一步推動利率市場化方案已初步形成,業內人士預計,貸款利率下限有望完全放開。即使如此,“降價也不是銀行的核心方向”,銀行業人士認爲,除非監管層強制執行,否則銀行根本沒動力去施行7折優惠利率。誠賽按揭總經理盧志光也判斷,7折優惠利率今年內不太可能落地。
一位股份制銀行負責房貸業務的負責人指出,現在市場的整體利率水平較高,與小微企業貸款等領域相比,房貸的利率已屬較爲優惠的了,不太可能下降,相反,上升的可能性更大。(記者劉新宇實習生陳毓泰)