|
||||
物業稱未佔用公共部分不需公示;施工方因拿不出許可證,已被城管叫停
廈門日報訊(記者吳海奎實習生沈超楠)“我們住的大廈夾層一夜之間要改建成酒店,凌晨四點就開工了。腳手架都搭在小區路口,我們進出都不方便。小區裏開酒店,不用業主簽字同意嗎?”近日,市民吳女士向本報讀者熱線968820反映,玉濱城2期B棟居民樓夾層正改建酒店,她擔心施工與消防存在安全隱患。
一夜之間改建酒店
安全問題接踵而至
7月10日上午,記者來到玉濱城2期。在B棟大廈一至五層外牆已搭滿腳手架,但還未安裝防護罩。腳手架下方的大門,不斷有住戶進進出出。小區通道地面上,堆滿了鐵架、鋼管等施工材料。
住在9樓的吳女士告訴記者,她在B棟住了五六年,一至四層一直空着,現在突然說要改建成酒店,而且一夜之間就開工了,會不會有消防隱患?建築安全有沒有保障?酒店安裝的空調外機會不會對五樓以上的住戶造成影響?而一至四樓產權到底歸誰所有,建酒店需不需要業主集體表決?施工方和小區物業在這些問題上並未對住戶做任何解釋,也沒有相關的公示公告。
改建酒店屬“業主裝修”
相關手續齊全
記者隨後找到了該大廈物業負責人黃主任。“這棟大廈本來就是商住兩用,一至四樓規劃爲商場,之前一直空着,是因爲存在產權糾紛。”黃主任說,“直到2011年法院才把產權明晰,由後期開發商獲得,開發商再把商場出租。”黃主任告訴記者,這改建屬於“業主裝修”,並沒有佔用到公共部分,因此相關文件沒必要向其他業主公示。
“施工方這兩天在搭架,住戶擔心我們也能理解。”黃主任說,“我也給施工方發了《整改通知》,有兩個問題:沒弄防護罩、施工用的鐵架子擋住了消防通道。”
黃主任表示,酒店改造方已向物業提供了包括消防報備、裝修申請、工商營業執照等文件的複印件,他隨即拿出一份《建設工程消防設計審覈申請受理憑證》解釋:“改建的設計圖紙要報給消防大隊,消防大隊認爲這些材料、工藝都符合標準才能批准施工,等施工完畢後還會回來驗收,驗收合格後,酒店憑藉消防合格證才能開業。”黃主任說,酒店消防安全合不合格審批部門有“一票否決權”,“如果不合格就開不了業。”
沒拿出《施工許可證》
不準施工
隨後,記者致電思明城管開元中隊。一位負責人告訴記者,他們到現場查看,發現施工面積超過300平方米,達到4000多平方米,按規定,一定要有《施工許可證》才能施工。
不過,經調查發現,施工方拿不出《施工許可證》,於是,城管依法責令施工方暫停施工。城管表示,施工方自稱有《施工許可證》,但如果拿不出原件,就不準繼續施工。