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北京市消協今天上午稱,上半年接到房地產中介投訴158件,投訴前三位的是營銷合同問題、虛假宣傳、交易價格問題。市消協同時提醒消費者選擇房屋中介要注意6大陷阱,謹防上當。
“我這套房子市價就是200萬左右,結果讓中介給漲上了25萬,導致房子遲遲賣不出去。”羅先生最近比較鬱悶,自己一套房子準備出手,結果讓中介給漲了價。要不是買家告訴自己這件事,自己還被中介“蒙”得團團轉。
羅先生稱,這套房子自己標價是200萬,並留了2萬元的還價空間,預想198萬左右成交。中介爲了掙取佣金卻掛牌225萬,致使房子拖了很久才賣出。
市消協上午表示,隨着租房、買賣房屋市場的活躍,部分房屋中介利用信息不透明,在居間服務過程中侵害消費者合法權益的事件時有發生。
羅先生的遭遇在投訴中頻繁出現,更有中介介入買賣房屋,將好房源以公司員工名義買進,再以房主身份高價出售,從而賺取更大的利潤差價。
此外,目前是大學畢業生租房的旺季,由於缺乏經驗,畢業生往往會被一些典型租房陷阱“套”住,如騙取“看房費”、黑中介等,此次公佈的投訴中,大學生租房投訴也較多。
一些如高校周邊的小餐館、電話亭、小賣部等小店,搭車做租房中介。這些黑中介發佈的房源信息大多是從網絡或廣告中摘抄下來,其真實性、有效性無法覈實,於是常有看房而等不着房主或聯繫不上房主,房子早已租出去的情況發生。
某些不法中介公司在租房交易中設下圈套,誘騙消費者上鉤,騙取中介費。
不法中介一般採取告知消費者有符合其需求的房源,然後安排消費者與所謂“房主”見面,“房主”往往主動與消費者互換聯繫方式,後中介以雙方達成租房意向爲由,要求消費者交中介費,待消費者之後聯繫準備交易時,“房主”卻再也聯繫不上了。
針對出現的問題,市消協發佈消費警示,選擇中介時要選正規的中介公司,查驗其是否具有資質。合同條款要詳細瞭解,重要環節反覆確認。另外,消費者事先要多途徑瞭解房屋的相關信息,保證交易安全。
房屋中介6大陷阱
以看房爲名騙取“看房費”
隱瞞信息掙“差價佣金”
未盡居間的義務使消費者合法權益受損
提供虛假租房信息,騙取中介費
無中介資質違規參與中介服務
設置合同“霸王條款”減輕自身義務,侵害消費者合法權益