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喜歡番禺樓的自住買家和投資者近期會陷入“兩難”選擇,兩個名盤交吉大單位同爲萬元單價起拍,廣地花園樓梯樓複式單位130多平方米,10599元/m2起拍,比之前開發商清貨的價還低;祈福新村倚雲居標的勝在是電梯樓,且樓齡較廣地花園新,起拍單價還低100元/m2。有意競拍的人士記得到現場踏勘過再做決定。
標的一:番禺區南村鎮迎賓大道塘西路段廣地花園C8日翠居6F,建築面積:132.57平方米,交吉,參考價:1405200元,保證金:71000元。拍賣時間:7月29日15時,拍賣地點:新港西路82號廣州聯合交易園區廣交所綜合交易大樓,拍賣行:深圳市拍賣行有限公司廣州分公司。
點評:拍賣標的位於廣地花園小區,該板塊居住人口較多,附近有廣地實驗小學、塘西市場、銀行、購物廣場等生活配套設置,目前同類型物業二手均價在12000~16000元/m2左右,該標的參考價約10599元/m2,參考價低於市場價。據瞭解,該拍賣標的所在建築爲7層樓梯樓,1梯4戶,拍賣標的位於第6層的複式單位。持有產權證號,發證日期:2010年8月17日;已收取國有土地使用權出讓金,從1999年12月31日起計,居住份額用地70年。目前交吉拍賣。
標的二:番禺區鍾村鎮祈福新村倚雲居7座30樓05室及屋內財物一批,交吉,證載建築面積:144.24平方米。起拍價:1513067元;保證金:150000元。拍賣時間:7月29日16時,拍賣地點:新港西路82號,拍賣行:廣東億競拍賣有限公司。
點評:該拍賣標的是祈福新村倚雲居物業,所在樓宇總層數爲31層,樓齡約7年。周邊有銀行、超市、客運站等,小區有多趟樓巴往返市區,另有地鐵接駁巴連接地鐵三號線。目前同類型物業二手均價約14000~16000元/m2,該標的起拍價約10489元/m2,起拍價低於市場價。據瞭解,該拍賣標的位於一棟約建於2006年的31層樓房內,持有產權證號,發證日期:2008年1月16日,土地使用期限:2002年8月2日至2072年8月1日。目前空置,交吉拍賣。
標的三:花都區新街大道67號14棟603號房產(嘉逸華庭),不交吉,建築面積:105.3平方米,起拍價:606560元,保證金:60000元。拍賣時間:7月25日上午10時,拍賣地點:新港西路82號,拍賣行:廣州新華拍賣行有限公司。
點評:該標的位於花都區嘉逸華庭樓盤內,位於花都區花都新街大道,該盤佔地約3萬平方米,周邊有新華鎮金華中小學、醫院、市場、食肆、超市、車站等,多路公交車直達廣州市區,未來地鐵九號線途經。目前同類型物業二手均價在8000~10000元/m2,該標的起拍價約5760元/m2,起拍價低於市場價。據瞭解,該拍賣標的位於一棟12層電梯樓內,持有權證證號,使用期限爲70年。目前有人使用,不交吉拍賣。
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