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7月14日,長沙楓樹園二期工地現場,大門緊鎖,透過縫隙可看到裡面已雜草叢生。
工地現場,露在外面的鋼筋水泥旁爬滿了綠色的小草。組圖/實習生李菁菁
7月14日,岳麓區楓樹園二期工地大門被鎖上,裡面靜悄悄的,沒有人施工,地上長滿雜草。
這兩棟本該在2012年8月就交付的房子,到現在仍沒有交付。『項目已停工一年多,可憐了我們這群買房的人。』業主陳皜說,因為交房無期,他和妻子還在租房住。
與陳皜處境相同的還有百餘位業主,這些業主,最少的交了2萬元認購金,更多的已經交了首付或全款。
一年來,二期100多戶業主想討一個說法,但直到現在,這個問題仍未得到解決。
業主去年8月就該交房,如今雜草叢生
陳皜在楓樹園二期買了一套約100平米的房子,首付款付了近20萬元,2012年8月是他們第一批購房者統一交房的日子。來到項目工地大家纔發現已停工,鐵支架還裝在外牆,房子內電梯、水電都沒裝好。
到現在,近一年的時間又過去了,房子仍然交房無望。7月14日,陳皜又來到楓樹園二期,這裡大門緊鎖,翻過一個欄杆纔能進入施工現場。二期有兩棟房子,房子的主體——20餘層高樓已經建得差不多,外牆也粉刷好了,不過裡面沒有安裝窗戶玻璃等。
房子主體上的鐵支架還沒有拆,空地上長滿雜草,水泥攪拌機等一些器材已經生鏽。
守材料的郭師傅說,他今年過來守材料,負責窗戶鋁合金和玻璃。他說,自己也沒收到開工的消息。
拆遷戶承諾的過渡費成了一張條子
7月14日,該項目的拆遷戶代表沈華等人來到現場。他說,該項目於2009年開始拆遷,開發商姚某答應兩年內修好房子後,分一套相同大小的房給拆遷戶。拆房期間,每戶每月發放過渡費。2011年4月之後,拆遷戶『再也沒收到開發商的錢,也找不到人』。
『過渡費沒有,現在租房子都要自己出錢,有的家裡困難,租的房子條件很差。』拆遷戶龔女士說。
在多次找到政府部門後,就在上個月,有關部門組織開發商代表和拆遷戶進行座談。沈華說,當時開發商還作了書面承諾說補齊過渡費,『但只是一張條子,錢也沒到手,開發商也聯系不上了』。
無法忍受房貸和交房無期的壓力,有的業主與開發商負責人姚某打官司。業主曹女士交了錢,但開發商沒有與其簽訂購房合同,於是她起訴了開發商湖南鴻進置業有限公司,最後官司打贏了,判決書寫著『如果3月9日前未簽合同,退還房款36萬元及3萬元利息』。
雖然贏了官司,但到現在,曹女士也沒有拿到退還的房款。不少業主擔心,就算官司打贏了,開發商也沒錢賠。
原因開發商陷糾紛,賬戶和房產被凍結
在楓樹園的售樓部,玻璃門上也是一把鎖,寫著『售樓臨時放假,有事請撥打電話×××』。記者撥打上面留的電話號碼,但一直無人應答。
『岳麓區已經成立了專門小組處理此事,其他情況我也不是很了解。』岳麓區桐盆湖社區熊書記說,他也希望盡快解決此事,居民也能安心過日子。
記者看到一份銀盆嶺街道上交給岳麓區政府的文件,上面提到,開發商湖南鴻進置業有限公司卷入多起借款糾紛,對方當事人提起訴訟並進行財產保全,公司賬戶及『楓樹園』在建房產被多家法院依法凍結,以致樓盤交易、合同備案、產權登記、後續工程掃尾等工作停擺。
記者撥打開發商姚某的電話,但電話處於停機狀態。對於此事,本報將繼續關注。
新聞回顧
合同一拖再拖開發商陷信任危機
楓樹園二期的信任危機,早在去年初就已現端倪。當時有媒體報道稱,2012年3月8日,由於遲遲不能簽約,楓樹園二期業主集體維權,開發商給出承諾——『月底簽訂合同』。可當約定期限(3月31日)到來之際,開發商卻再次食言。2012年3月31日,業主們發現,施工現場大門緊閉,空無一人,連攝像頭也掉落在牆角。據前來項目搬運工具到其他項目的工人王先生介紹,春節過後項目就未曾開工。湖南鴻進置業有限公司總經理文某的解釋是,開發商遭遇詐騙,陷入擔保糾紛,部分房產被法院凍結,他當時承諾『只要房產一解凍,就馬上開工。』楓樹園二期的業主們沒有想到,現在一年多過去了,房子還是遙遙無期,其中部分業主依然沒簽合同。(瀟湘晨報記者夏盛實習生戴嘉琳)
標簽:楓樹拆遷戶陳皜開發商業主