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根據北京住建委公示的每日網籤數據統計顯示,2013年7月上旬(1日—10日)北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)網籤總量爲5319套,與6月上旬同期相比下跌8.5%,與去年7月上旬同期相比下跌40%,出現雙降局面。
其中,2013年7月上旬北京全市二手住宅網籤量爲3297套,雖然與去年7月上旬同期相比下跌了26.7%,但是與今年6月上旬同期相比則上漲了24%。7月上旬,北京新建商品住宅網籤量的下降則較爲明顯。
專家表示,這與多數企業衝擊上半年業績過後,企業推盤積極性不高關係密切。在調控政策下,新建商品住宅的成交量取決於推盤量,而推盤的進度取決於政府和企業的博弈。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,自3月底北京樓市調控細則出臺以來,北京房價環比漲幅逐步縮小,已由4月份的3.8%回落至不足1%,房價正趨向平穩。在限購、限貸的力度依然從緊的背景下,購房需求仍將以平穩釋放爲主,出現集中爆發的可能性不大。