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昨天,商業地產服務公司世邦魏理仕發佈的《2013年第二季度北京房地產市場回顧與展望》報告顯示,2013年二季度,北京寫字樓租金結束了持續14個季度的持續上升,出現了小幅下滑,且空置率處於歷史低水平。
報告顯示,二季度,北京寫字樓租金結束了14個季度持續上升,現報每月每平方米409.6元,較上季度微跌0.1%。報告認爲,越來越多的公司對增加辦公面積需求越加猶豫,而業主對市場需求持續增長也並不樂觀,加上連續14個季度持續增長的租金已在高位,加重了租金持續增長的壓力。
報告稱,由於近期市場沒有新增供應,租金下調壓力錶現並不明顯,部分遇到續租壓力的項目調低了租金報價,帶動市場整體租金小幅下降。
由於較長時間沒有寫字樓項目落成,使得北京優質寫字樓整體空置率連續下降,到本季度已下降至歷史最低水平。