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北京市國土局昨天掛出的兩組出讓地塊令人矚目,都是一宗商業金融地塊搭配一宗保障房用地一起賣。據業內人士介紹,“商品房配建部分保障房”模式在以往比較常見,此次“商業地塊混搭保障房”一起賣,還是第一次見。
土地儲備中心網站昨天掛出的兩組招標出讓地塊,均位於石景山五里坨區域。其中,一組是五里坨地塊(保障房地塊)和京西(東區)地塊(商業金融地塊)的聯合,招標底價爲25.72億元。截至記者發稿時,北京建工地產的報價最高,爲33億元;其次爲綠地,報價25.84億元;金融街聯合體的報價低於出讓底價。
第二組是南宮地塊(保障房地塊)和京西(西區)地塊(商業金融地塊)的聯合,招標底價爲31.72億元。出價最高的依然是建工地產,報價爲40億元;其次仍是綠地,報價34.88億元。
“這是保障房出讓方式的一次新鮮嘗試。”中原地產市場總監張大偉認爲,通過採用熱點區域的商服地塊與保障房搭配出讓,可增加保障房的供應量;同時還能控制土地溢價率,避免部分地塊過熱對交易市場的影響。