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昨日,本報A14版刊登了對武漢小區停車費進行大型調查的結果。結果顯示,最貴的高檔小區停車位月租金1200元,有的社區只有60元。對此,武漢市物價局昨日表示,今年9月底前有望出臺小區停車收費指導價。屆時,除了別墅和酒店式公寓外的普通住宅都將執行統一的標準。
調查顯示,小區停車費月均200元以下的佔46.6%,400元以上的佔23.85%;月均800元以上的小區佔4.79%。爲何不同的小區,收費標準差別這麼大?武漢市物價局相關人士解釋稱,根據現行的小區停車收費指導價,小區停車位分出租和出售兩種形式。出售的車位,車主按80元/月的標準繳納停泊服務費即可;而出租的車位收費,則包括停泊服務費和場地租金兩部分,由於場地租金由市場調節定價,所以不同小區業主交的錢差別也很大。
記者瞭解到,由於新建小區配套升級,而現行的標準已多年未變,早在2010年,武漢市物價局就計劃制訂新的小區停車收費指導價。2012年7月,經過對7箇中心城區小區車位車庫的成本調查,並與房管局、民防辦協調,物價局出臺了小區停車收費徵求意見稿。但該標準至今仍未對外公開宣佈並執行。“新標準遲遲未出臺,原因是卡在了‘普通住宅’概念的界定上。不過,近日武漢市人大已對其進行了界定。”武漢市物價局人士透露,根據《武漢市物業管理條例》第51條規定,小區停車費指導價涵蓋普通住宅、經濟適用房和廉租房。但對於什麼是“普通住宅”,一直沒有定論。近日,武漢市人大敲定了“普通住宅”的範圍,即除別墅、酒店式公寓之外的住宅。
他還透露,兩年前,物價部門對小區停車收費進行過一次成本調查,兩年過去,部分成本出現變動。不過,上個月,物價相關部門已經完成了新一輪的成本調查。下一步,武漢市物價局將邀請物業公司、業主委員會、各區的房管部門召開座談會,對新標準提出意見,最後上報人大批准後即可出臺。
記者瞭解到,2012年的意見稿中提出,中心城區普通住宅小區停車場地租金,每輛車每月爲200元,最高可上浮30%,下浮不限。該人士透露,新標準中,場地租金將在原定每月200元的基礎上略有調整,最終價格可在新標準基礎上,上下浮動20%。另外,停泊服務費也將有所調整。對於租停車位的車主來說,每月停車費在300元左右。
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