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“中信銀行停止房貸業務了?”近日有媒體報道說中信銀行已在全國範圍內暫停了房貸業務。杭州也出現這種情況了嗎?一些想貸款買房的人不由得擔心最近銀行貸款會不會很難批出來。
本報記者瞭解到,目前在杭州,中信銀行,包括年初曾傳出停貸消息的平安、民生等銀行,仍有個人住房貸款這塊業務,至少沒有完全停貸,只不過額度控制得比較緊,放款速度有點慢。
房貸仍在繼續
只是會謹慎接單
對於中信銀行在廣州、北京、上海等城市的分行、支行停貸一事,記者致電中信銀行杭州支行的個貸中心,一位工作人員表示杭州的個貸業務仍在繼續,並沒有接到停貸的消息。“如果是純商業貸款,從審批到放款,一般在一個月以內。首套利率一般在9.5折,優質客戶可能會申請到9折的利率。”
記者進一步瞭解:中信銀行在杭州的其它支行也沒收到停止個貸的消息。不過,“放貸額度的確有點緊,導致放款速度有所放緩,另外,我們的大部分客戶都是來自合作開發商的業務。”中信銀行蕭山支行的一位房貸接待員表示。
早在今年2月份,傳出平安、民生兩家銀行叫停住房按揭貸款,記者也到這兩家銀行的個貸部進行了解。平安銀行湖墅支行房貸中心一位工作人員表示,目前他們只接受中小微企業的貸款業主,“房貸業務只有黃龍支行在做,你可以去問問。”隨後,記者致電平安銀行黃龍支行,負責房貸業務的一位姓楊的經理告訴我,六七月份的房貸單子的確很少,“我們現在合作的樓盤只有萬科的,其它樓盤真的很難批下來。”
記者在民生銀行杭州分行也得到了類似的答案:只有合作樓盤才能審批下來。看來,這幾家銀行雖未完全停貸,但房貸業務確實收得比較緊。
一位業內人士稱:“目前一些銀行總的信貸規模並未減少,但對於個別銀行來說,個人房貸業務利率水平就不高,壓縮房貸業務,放緩對個人住房貸款的審覈、放款也在情理之中。”
不過,對於二手房,銀行在個貸方面會顯得寬鬆些。“如果是二手房,就不存在合作樓盤的限制,基本上都能做貸款,如果信用資質好,放款速度會更快些。”平安銀行黃龍支行的楊經理解釋。
記者從幾家二手房中介這裏瞭解到的情況是,因爲利率較優惠,所以購房者申請公積金貸款的仍然比較多。但目前公積金貸款在銀行處的放款速度比較緩慢,據城北某開發商介紹,公積金審批時間一般是10個工作日,放貸週期說不好,要看個人抵押情況,有的甚至要2個多月才能放款下來。
首套房貸利率
大多在9折
與剛需購房者相關的首套房利率,杭州的大部分銀行都是9折以上的利率。記者從四大銀行到商業銀行作了一番摸底:像建行、工行、農行以及交行都維持年初時的利率政策,首套房的優惠利率都在9折,鮮有上下浮動的空間。
而一些股份制商業銀行,像交通銀行、招商銀行、中國郵政儲蓄銀行、光大銀行已都取消首套9折的利率,取而代之的是基準利率,甚至像興業銀行首套房的利率爲基準利率的1.1倍。
“除了公積金貸款外,大部分剛需購房者對於純商業貸款的利率上浮都能接受。更多購房者願意選擇四大國有銀行,這些銀行的貸款額度會比一般小的商業銀行寬鬆些。”橋西某樓盤的銷售經理表示,純商業貸款的購房者選擇建行和工行的會比較多。
我愛我家企劃部經理周包軍認爲:目前購房者不必擔憂貸款貸不出來,“錢荒沒有想象的嚴重,銀行貸款額度其實都還有的,只是在控制,而且這兩天已經沒人提錢荒了。”他認爲,到了下半年經濟環境好轉了,額度自然就放開了。