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國家統計局安徽調查隊數據顯示,6月我省的住房租金價格同比上漲1.3%,創上半年新高。租金價格上漲的背後,是“一房難求”的租賃市場,隨着房租價格節節攀升,一部分年輕人從房屋中介轉向了售樓部。
暑期租賃一房難求
小張是安師大的一名大三學生,暑期和同學一起來合肥實習,她遇到的第一個問題是租房。 “跑了五六個小區,都沒租到房。 ”
她告訴記者,有的房源在網上掛出不到半小時就已租出去。最後,她們在離公司較遠的一個小區租了一間兩室一廳,月租金1700元。 “到公司沒公交車,步行要花大概30分鐘,但實在沒辦法,能短時間租到房就不錯了。 ”
爲何會一房難求?記者從二手房中介找到答案。據介紹,進入畢業季,學生租房數量陸續增加,加上“國五條”出臺後,出現不少房東賣房現象,二手房交易暴漲,這直接影響到租房市場,另外,部分消費者擔心20%的房產增值稅會增加購房成本,放棄買房轉爲租房,導致房源緊俏。
租金連續42月上漲
租房難,最直接的影響就是租金上漲。
在省城蒙城北路與鳳台路一個小區,記者看見招租啓示,90平米簡裝戶型,租金爲1800元,而物管員說,3年前這裏的租金也就800元,而現在周圍寫字樓、學校環抱,租房人多了,房東就喊出高價。
租金上漲,並不是個例,官方數據反映最直接。國家統計局公佈6月CPI顯示,其中居住價格同比上漲3.1%,住房租金價格上漲4.1%,值得一提的是,根據國家統計局網站資料,住房租金自2010年以來一直保持上漲趨勢,並已經連續42個月上漲。
視線轉移到安徽,從上半年的CPI數據來看,住房租金同比一路高歌。除2月漲幅在0.7%外,其餘5個月均在1.0%以上,6月則達半年新高,同比上漲1.3%。
年輕人買房願望上升
當房價上漲時,很多人在買房和租房間糾結,而當租金暴漲後,同樣的問題又再一次浮現。據記者調查,年輕人買房的意願大大增加。
一方面,合肥房屋租賃新規5月1日起實施,出租房要交4%的稅,以及對羣租進行的嚴格規定,人均承租面積不得低於10平方米。這意味着,4%的稅將間接轉向租客,而對羣租的限定,勢必讓房源更加緊張。
另一方面,受到買房結婚的傳統觀念影響,年輕人邊當“房奴”,邊通過買房手段“保衛財產”,而種種因素都將年輕人從房屋中介推向售樓部。(張濤、張茜、鄭茹)