|
||||
中新網7月11日電龍湖地產有限公司(港交所股份代號:960)昨日公佈,當日與13家本地及國際銀行簽訂一項港幣76.72億等值的四年期俱樂部式籌組貸款,刷新了內房企業單筆貸款融資規模的新記錄。
參與本次貸款的銀行共有13家,包括中國建設銀行股份有限公司香港分行、香港上海匯豐銀行有限公司、中國銀行(香港)有限公司、東亞銀行有限公司、渣打銀行(香港)有限公司、恆生銀行有限公司、中信銀行(國際)有限公司、中國工商銀行(亞洲)有限公司、大豐銀行有限公司、永隆銀行有限公司、招商銀行香港分行、光大銀行香港分行以及法國巴黎銀行香港分行。
本次貸款爲四年期定期貸款,年利率僅爲HIBOR加310點子,貫徹龍湖保持低資金成本策略。貸款款項將主要用於償還2014年上半年到期債務,優化債務結構,以低息置換高息貸款來進一步節省財務成本。2012年全集團綜合平均利率僅爲6.72%,爲上市的民營房企中借貸成本最低的公司之一。
公司今年全年供應銷售的項目將超過50個。下半年,約10個全新項目將在近7個城市陸續開盤入市,如瀋陽、大連、上海等。截至6月30日,集團首6個月銷售額達223.9億元人民幣,累計合同銷售金額及銷售面積均創歷史新高。集團充裕的新項目供應及項目“高週轉、快去化”的銷售策略,爲未來持續穩定增長奠定堅實基礎。
今年3月,龍湖獲穆迪(Moody’s)調升評級,由Ba2上調至Ba1,爲現時中國民營房企最高評級;同時,高級無抵押債券評級由Ba3上調至Ba2,展望均爲穩定。穆迪評級充分體現龍湖地產的信用狀況在行業中處於領先位置,穩健的財務狀況獲得市場認可。截至目前,龍湖擁有來自包括中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國銀行等境內銀行授信約500億人民幣,當前未使用授信約300億人民幣,爲四大行總行戰略級優質客戶,信用狀況良好。而截至2012年12月31日,龍湖的淨負債率僅爲47.6%,手頭現金186.1億元,財務狀況非常穩健。
目前,銀行市場流動性趨緊,國內銀行間拆借利率創歷史新高;美聯儲主席伯南克亦表示或將於明年年中終止第三次量化寬鬆政策。在國內外金融環境波動之際,龍湖抓住市場窗口,及時以低息獲取俱樂部式籌組貸款,進一步加強了集團的資金安全及財務實力。本次俱樂部貸款的成功完成,足以顯示海外銀行對龍湖地產穩健自律財務表現的認可。