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“錢荒”對銀行放貸業務的影響正逐漸顯現
6月開始的“錢荒”對銀行放貸業務的影響正逐漸顯現,昨日記者走訪東莞各大銀行發現,目前雖然各銀行仍接受放貸申請,但多數銀行均表示由於額度緊張,放款時間無法承諾。
此外,目前東莞各銀行放貸利率優惠難覓蹤跡,多數銀行首套房利率均收緊至基準利率,二套房上浮10%。有銀行還表示,貸款額度不足30萬元的,即便是首套房,利率也要上浮10%。還有銀行稱,在該行存款30萬元纔可享受利率優惠。
多數銀行放款需要等
7月初,有消息稱東莞工商銀行、東莞銀行等部分銀行暫停受理個人房貸。昨日記者走訪獲悉,目前絕大多數銀行均接受個人住房貸款申請,工商銀行東莞分行個貸部工作人員稱:“可以申請住房貸款,但是現在貸款額度比較緊張,可能需要等比較久。”
雖然各大銀行個貸業務依然在進行,但近幾個月以來,微博上出現了不少網友抱怨銀行放款慢的吐槽。網友紛紛表示“根本不像當初銀行承諾的幾天至一週內即可放款”,大多數吐槽網友稱被拖延了1~3個月。
昨日,建行南城支行負責貸款業務的樑先生表示,此前如果客戶資料齊全的話,審批加放款兩週內就可以搞定。現在額度比較緊張,可以放款,但不能承諾放款時間。
當記者諮詢“放款要多久”時,“無法承諾”是得到最多的回答。工行、農行、廣發等多家銀行個貸部門均稱對放款時間無法保證。不過東莞農商行等少數銀行則表示目前放貸正常,資料齊全的情況下一週內可放款。
農業銀行東莞分行相關人士提醒,相比起二手房,一手樓盤尤其是與貸款銀行有合作的樓盤,放款速度往往會快很多。
-房貸利率情況掃描
要享利率8.5折須先存款30萬
最近幾年在東莞,首套房貸款利率最低時可拿到7折的優惠;去年六七月,東莞多數銀行還能給出8.5折的利率優惠;兩三個月前,雖然受房地產“國五條”細則調控的影響,東莞各家銀行對首套房貸利率收緊,但基本上還能拿到9折、9.5折,滿足條件的甚至還可拿到8.5折。
但眼下房貸利率優惠在東莞市場已難覓蹤跡,只有極個別的銀行有優惠,條件均較爲苛刻。工行、建行、農行均表示,目前首套房貸按照基準利率計算,沒有優惠。
個別銀行雖給出了優惠,但門檻並不低。“我們針對合作樓盤有9折優惠。”東莞農村商業銀行市場部工作人員稱,前提是申請者必須資料齊全、記錄良好。而廣發銀行負責放貸業務的工作人員則透露:“如果在我們行存款超過30萬元,首套房可享受8.5折利率優惠。”記者反問:“如果我有30萬元,幹嘛還要貸款買房?”該工作人員笑着回答:“存夠一定時間你可以取出來。”
此外,建行對於貸款額較低的客戶利率還要上浮。“如果你的貸款額度在30萬元以上,執行基準利率;不足30萬元,利率要上浮10%。”建行個貸部樑先生告訴記者。
在二套房方面,各家銀行的做法基本一致,即首付六成、貸款利率上浮10%。有業內人士提醒,下半年受到銀行額度消化情況影響,銀行或將進一步收緊優惠。(黃江潔)