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延慶路的一套獨棟老洋房,去年月租金是11萬元,今年已漲到了13萬元。記者近日調查瞭解到,近年來,上海老洋房的租賃價格年年看漲。一位中介透露,以往老洋房的租金每年漲10%-25%。不過,去年開始至今,部分老洋房租賃價格的漲幅有所下降,有的還可以談價格,談得好甚至可以維持去年價格。當然,儘管可以討價還價,但總體來說,老洋房的租賃價格仍處於高位。
據悉,多年來,在滬外國人熱衷居住老洋房的比較多。根據規定,老洋房以及受保護的新舊式里弄房子,一般不對境外人士出售。而且近年來這些老房子的價格成倍增長,有些已翻了10倍以上,如此昂貴的價格讓有意出售的房東難覓國內買家的蹤影,於是只好選擇出租。老房子大多在市中心,地段佳,出入生活方便,因而受到境外人士的青睞。
不過,這幾年外國人所在公司的租房補貼有點跟不上老洋房租金的漲幅了,不少老外租賃期結束後不再續簽老洋房。
此外,一些出租的老洋房由於被房客改造成辦公樓,導致房屋內部結構面目全非。(記者陳桂蘭)
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