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縱觀上半年商業地產成交情況,成都中心城區共成交32.40萬平米商業用房,較去年成交面積新增10.3萬平米。
其中,高新區商業成交佔比43%,成華區與金牛區的成交套數持平,佔比都為17%。
在主城區整體成交量同比增加的情況下,錦江區為上半年唯一商業成交量下滑的區域,面積同比降幅達15.11%。
盡管從成交數據上來看,成交量較去年同期有大幅增加,但依然沒有超過同期的供應量。
反觀住宅及辦公呈現出的大面積存量被市場需求所消化的活躍景象,商業成為2013上半年唯一供應量大於成交量的物業類別。
單盤成交TOP10專業市場發力躍居全域成都商業榜首
縱觀2013上半年『全域成都商業榜』榜單不難發現,排名前十的商業項目中,有4席被專業市場佔據。其中,第一名為地處新津的匯津現代鋼材城,成交面積達3.50萬平米。
除南城都匯外,排名前五的單盤項目均為專業市場。
對此,華西城市與房產研究院首席研究員溫利陽提及原因,認為除了專業市場『每個單列的商鋪體量較大』的自身特點外,城市發展帶來的交通、規劃利好也是促成其成交量大、成交活躍的重要前提。
最高均價逼近3萬元站南板塊有望持續走熱
『北湖』板塊登上今年上半年『商業熱點板塊TOP10』排行榜,無疑成為上半年樓市的一大亮點。
數據顯示,作為北改重點片區,『北湖』片區上半年商業地產成交量達2.78萬平米,登上熱點板塊前五名。
對此,業內人士直言北湖一躍成為今年商業地產的樓市『黑馬』。
以價格來看,傳統投資熱點片區站南板塊的成交均價與新興片區形成鮮明對比。
名列TOP10第二位的站南板塊,其成交參考均價達28800元/平米,成交活躍。
華西都市報記者盧佳麗
標簽:成交量商業地產北湖成交面積商業用房