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看房時明明看的是精裝房,到交房時卻硬生生地變成了沒有設施的“空裝房”。這着實把買房人“雷得外焦裏嫩”。這不,網友“買房心酸事”就遭遇了這一遭,“最後連吊燈、水龍頭都卸走了,你說我買的什麼精裝房啊!”
置業專家表示,在購買二手精裝房時,一定要詳細地簽訂買賣合同,有必要的話要留取影像或圖片資料,以免遇到不講道理的極品房主。
買了精裝房交房時啥都沒了
“買房我也是奔着精裝修去的,可是交房的時候屋裏很亂”,網友“買房心酸事”在南京某著名房產論壇曬出了自己的收房故事,去年底拿房的他至今還氣憤得很。網友“買房心酸事”表示,原房主白住了他大半年的房子,催了無數次終於交了房,但原來裝修不錯的房子一片狼藉。他甚至發現防盜網和晾衣架都被拆走了。
“原來合同上註明固定設施除了鍋爐,其他都要保留的。可是實際上收到的房子情況卻真是讓我想不到。”網友“買房心酸事”表示,櫥櫃把手只剩兩三個,其他的都卸走了;進了衛生間,發現淋浴蓮蓬頭、支桿,還有其他的放香皂之類的架子都沒有了;打開燈,發現好幾個不亮,再仔細一看,發現那些燈泡都卸走了,房間裏的吊燈也沒了;就連陽臺和臥室之間的推拉門,也被拆了。
前房主把空調換了
“合同裏寫明瞭有空調的,那是必須留下的。”網友“買房心酸事”表示,交房時是冬天,當時插上電看了一下,確實運轉制熱,他就放心了,之後也一直沒有使用。天氣轉熱,前些天他開空調時才發現這臺空調根本不製冷。
“根據編號一查,發現是前房主從其他地方移來的老空調,換了管子,是漏水的。看房時的那臺空調還在保修期,現在換了一臺,根本不保修了,真是坑人啊!’?網友“買房心酸事”發帖稱。
遇到這樣極品的房主,網友“買房心酸事”表示很無奈,尾款都已經交了,再和前房主扯,只會給自己增添煩惱,也只能認栽了。
買房人紛紛吐槽遇到的極品房主
網友“買房心酸事”的遭遇引起了不少買房人的共鳴,大家紛紛吐槽自己遇到的極品房主,“我同事的前房主,走的時候不僅把水龍頭擰走了,還把那種老式的水泥洗手槽也都搬走了……”“這樣的房主我也到過,交房時把封閉陽臺都給拆下來賣了”。
拆水龍頭還是小事,市民王先生告訴記者,“他家還留了點東西呢,我家就剩下牆和窗戶,連紗窗都拆走了,地板全部掀走,完全一毛坯房”。看來,買精裝房拿毛坯房的情況還真不少。
“固定設施不可拆除”太籠統
市民王先生在接受記者採訪時說,精裝房在合同裏很難完全體現,一般人不會也不可能把櫥櫃把手、水龍頭、燈具一類的東西寫在合同上,要寫也只是“固定設施不可拆除”。“但在這類極品房主的眼裏,根本就沒有‘固定設施,之說。,
吸取經驗的網友“買房心酸事”也表示,這類合同以後千萬要有附件細則,例如家電品牌、性能,“當時中介和房主都覺得我要求多,我也懷疑自己是不是太認真了,事後證明人真的要較真。"
專家說法:固定設施和傢俱要詳細約置業專家表示,一般來說,賣家在出售帶裝修的二手房時,屋內的固定裝修設施以及部分傢俱都在贈送之列。對於不可移動的固定裝修部分,購房人應當要求賣方提供原始的裝修合同、裝修項目詳單、裝修款收據,並明確裝修的保修期限;對於已經超過裝修公司保修期限的,可以要求售房人提供一定時間的保修承諾。
對於裝修中的可移動部分,如油煙機、熱水器、竈具、潔具等,則應當明確品牌型號等內容。家電、傢俱等應當明確具體品牌型號,並要求售房人提供原始保修憑證以及付款收據。二手房交易中的裝修設施、家電、傢俱等物件如果價值過高,通過文字方式在買賣合同中約定不能完全保護購房人的權益,尤其是傢俱,一般無法像家電一樣確定具體型號來約束,給售房人留有更換的餘地。因此,買賣雙方可以在合同之外對於所贈送的家電、傢俱另行簽訂補充協議,甚至可以留取圖片或影像資料,以此保證交易能夠順利進行。記者陳燕飛