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“但是我們要求這些錢只能用於小區的公共維修和維護,以及彌補物業管理費的不足。”吳先生說,半年的公共收益大約有38萬元,主要是停車費、電梯廣告以及小區攤檔收費等。
“一些業主也不希望我們撤場,很多業主也補繳了物業費。”宋運漢說,從小區安全的角度,有關部門也提出了一些整改的建議,小區現有20多個出入口,是很大一筆支出,下一步將徵求業主們的意見封閉一些出入口。
上月本報報道了藍波灣新物管進駐半年後又要退場的消息,引起巨大反響。昨日記者瞭解到,在得到業委會同意由物業公司支配公共收益後,原定於本月8日撤場的中正物業決定暫不退場,物業公司還表示,將通過法律途徑向長期欠費的業主追繳物業費。業委會則表示,將監督公共收益使用,只能用於小區公共區域維修維護。
物業:將通過法律途徑追討
記者昨日在小區看到,中正物業仍在管理小區,小區一切如常。
“好幾個部門都找我們談話,希望我們能繼續留在小區服務。”中正物業副總經理宋運漢告訴記者,藍波灣小區有上萬居民,有關部門擔心沒有物管會影響穩定。
“但是不可能在長期虧損的情況下,還能提供好的服務。”宋運漢說,中正物業提交了兩個方案給政府有關部門和業委會,“主要是希望能用公共收益來彌補虧損。”宋運漢說,經過協商,業委會同意公共收益的支配權交給物業公司,但是隻能用於公共領域的維修和維護。
不過,宋運漢表示,目前業委會和物業公司還沒有正式簽署協議,“如果政府和業委會能夠同意方案通過,我們還會繼續留在小區服務,如果通不過,我們最終還是會撤出。”
宋運漢還表示,希望真正關心小區的業主能及時繳費,對於長期欠費的業主將通過法律途徑追討,近期將向300餘戶業主寄出律師信。
業委會:重點監督公共收益支出
藍波灣小區業委會主任吳先生告訴記者,中正物業發函要退出小區後,業委會一直在積極和物業公司溝通並尋求政府有關部門支持。
吳先生說,政府有關部門很重視小區的穩定,已經承諾幫助解決專項維修基金、物業管理用房以及小區面積誤差等問題。
“我們也支持物業公司通過合法的途徑追討被拖欠的管理費。”吳先生說,業委會查閱物業公司的賬目,發現這半年物業公司的確虧損,“但並沒有100萬元那麼多,大概虧了有50萬元。”吳先生說,物業公司提出拿公共收益來彌補損失,出於維護小區穩定的考慮,業委會經過討論同意將公共收益交給物業公司支配。
吳先生說,今後業委會業主重點監督這些費用的支出,並要求物業公司向小區業主公示賬目,還要督促物業公司提高服務質量。(記者齊華偉)