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本報訊(記者姚華)河北區小王莊地塊將於25日起在天津土地交易中心掛牌。該地塊位於河北區小王莊津浦北路北側,地塊現狀爲地鐵正在施工,掛牌起始價爲人民幣207500萬元(不含市政基礎設施配套費)。業內人士分析,隨着津城地鐵5、6號線建設的提速,沿線區域越來越受關注,該地塊內含有地鐵6號線地鐵站出入口,或將吸引衆多房企青睞。
小戶型佔比超七成
津北富(掛)2013-066號地塊(小王莊地塊)的四至範圍爲東至三合街,南至富堤路,西至富泰路,北至富泰路(以掛牌文件附圖爲準)。地塊中A街坊出讓土地總面積25386.6平方米,土地用途爲商業金融業,建築規模132300平方米;B街坊出讓土地總面積41501.4平方米,土地用途爲居住,建築規模120350平方米;A街坊地下土地用途爲商業,建築規模不大於26000平方米。
該地塊內有地鐵6號線地鐵站出入口及附屬設施。土地受讓人在設計、建設及運營等方面均應滿足天津市地下鐵道集團有限公司的地鐵設施建設與運營的要求。掛牌出讓公告中還規定,住宅套型建築面積90平方米以下住宅所佔比例應大於住宅總建築面積的70%。
地鐵改變地段觀念
據瞭解,該地塊腳下的地鐵6號線是本市站點最多的一條地鐵線,共有48座車站,線路全長56.1公里,途經東麗、河北、紅橋、南開、河西、西青和津南7個行政區,覆蓋小海地、民權門、體院北、王頂堤等多處居民聚集區域,已有40個站點開始建設。
在中國指數研究院天津分院分析師秦曉鑫看來,小王莊地塊的起始樓面價爲8213元/平方米,就目前整體區位環境而言,該起始價已經較高,但是地鐵通車後,該區域將成爲本市又一大型商圈,因此該地塊很可能吸引衆多房企青睞。首都師範大學教授郭海燕表示,隨着本市多條地鐵線建成通車,津城的傳統地段觀念將被改變,地鐵沿線匯聚越來越多的教育、醫療資源,將成爲高端住宅、商圈聚集地。