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據美國有線電視新聞網(CNN)近日報道,美國全國房地產經紀人協會(NAR)最新公佈的數據顯示,過去一年中國買家購買美國地產近123億美元,僅次於加拿大人,但房價中位數42.5萬美元卻遠遠高於其他外國買家居首位,近七成中國購房者直接支付現金。
每套房均價高居榜首
根據NAR數據,截至2013年3月31日的過去一年中,68個國家和地區的國際買家在美買房共計682億美元,其中加拿大人最多,佔到23%;其次爲中國購房者,達到12%,2007年這個比例只有5%。
在購房價格中位數上,中國買家“大手筆”的42.5萬美元遠超其他外國買家的27.6萬美元,加拿大人僅爲18.3萬美元,而且將近70%的中國買房者都是現金付款。
去年買房的中國人尤其多
在加利福尼亞州,超過半數賣給外國人的房子,買主是中國人。洛杉磯一家國際不動產公司代理瓊斯表示,中國購房者搶購了許多洛杉磯西部的標誌性高價房,估計過去一年中,她已經向中國購房者售出了大概10棟達數百萬美元的房產。持有現金的中國買家涌入美國房地產市場,並且選擇高價房,紐約估價師米勒說,“去年來買房的中國人尤其多。”
哪些人去美國買房?
企業家和房產大亨
據介紹,中國客戶大部分是富有的企業家或房地產大亨,許多人每年在美國停留不到半年時間。科威國際不動產公司的主管瑞奇·圖爾勒則表示,他的許多中國客戶在硅谷從事科技行業。
爲什麼要去
美國買房?
1爲了孩子教育
大部分人買房都是爲了孩子的教育。“很多客戶都有孩子在洛杉磯上學,他們買房子主要是給孩子住。”瓊斯補充說。
2移民拿美國綠卡
許多中國買家通過美國政府的EB-5投資移民項目購買房產,該項目被認爲是拿到綠卡的快捷途徑。購買公寓房也可以包括在投資移民內。美國政府數據顯示,2012年接近80%的EB-5投資移民簽證都發給了中國公民。
在美買房者最多的國家
國家國際買家買房所佔比例均價
加拿大23% 183000美元
中國12% 425000美元
墨西哥8% 156000美元
印度5% 300000美元
英國5% 250000美元
國際買家買房最多的州
排名州名比例
1佛羅里達州23%
2加利福尼亞州17%
3亞利桑那州9%
4得克薩斯州9%
5紐約州3%
6弗吉尼亞州3%
標籤:高價房購房者大手筆均價國際買家