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銀行還沒上班,市民已在排隊等候。
近日,多地部分銀行傳出首套房貸利率從8.5折上調至9折的消息。據記者走訪調查發現,南充市部分銀行將首套房貸款利率優惠幅度由8.5折調至9折或無優惠。
購房者信貸中心排長龍
記者在不少銀行的信貸中心發現,雖然銀行上調了優惠幅度,但絲毫不影響市民們購房的熱情,一個不足100平方米的辦公室,排隊的人都到了門口。
『這房子買早不買遲。』正在中國郵政儲蓄銀行辦理房屋貸款的劉先生告訴記者,自己5年前看中了一套房,當時要30萬,自己捨不得花錢。不久房價瘋漲,自己之前看中的那套房子搖身一變,漲到了90萬。自己看著房價蹭蹭往上漲,現在也只能貸款買房。『這次經歷太慘痛了,雖然現在優惠上調點,萬一哪天銀行直接沒優惠了呢?』
其中也有一部分市民,因為取消首套房貸款利率8.5折優惠讓他們很郁悶。正在某銀行諮詢房屋貸款的歐陽女士表示,自己在上周剛剛交的首付貸款,當時工作人員告訴他,可以享受8.5折優惠,最晚下個月就能批下來。『現在上調優惠幅度的勢頭越來越明顯,下個月還是不是8.5折,真還不好說了。』
房地產下半年或受影響
華西城市讀本記者走訪發現,南充市多家樓盤訪客量均未受到影響。『其實這次房屋貸款上調,現在對普通住宅會產生一定影響,但相對於高端住宅和商業項目部,影響並不大。』某大型樓盤營銷經理告訴記者,銀行的資金向來都是前松後緊,下半年貸款額度會逐步趨緊,個人房貸政策收緊必將影響到房地產市場下半年的需求。
銀行:最多只能九五折
不少銀行表示南充現已無任何房貸優惠政策。『南充市民現在購房,有一部分市民會選擇銀行房屋貸款。』某國有銀行工作人員表示,各銀行已經吹風房貸收緊,首套房利率優惠已經很難申請到,目前大多按基准利率進行,利率優惠幅度最大僅可拿到9.5折。從去年開始,房地產市場成交量攀昇,銀行收緊利率優惠,有利於提昇銀行利潤。不過,整體放貸速度已明顯放緩。
專家:房產商或下調房價
從目前看來,受此次『錢荒』影響更多的是南充的買房者,而不是開發商。銀行收緊流動性,直接提昇了購房者的負擔,但近一年來樓市火爆,房地產商的資金充足,整體樓市暫時並未受波及。『依此推測,短期房價下調的可能性也不大』,專業人士分析,如果流動性繼續緊縮,南充市的實體經濟也受影響,購房者都會處於觀望狀態,紛紛推遲買房,樓市成交量將下滑。而且,上半年南充市的普通住宅的供應偏緊,但下半年普通住宅和別墅的供應都將放大,房地產商由於資金緊缺可能將下調房價,同時放緩拿地擴張的步伐。『如果「錢荒」沒有持續,下半年的南充樓市則呈現供需兩旺。』
華西城市讀本見習記者陳俊君攝影報道