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招商局地產控股股份有限公司(招商地產(行情, 問診),000024)昨晚成爲招保萬金四大房企中首家披露半年業績預告的上市公司。招商地產預計上半年淨利潤增幅超過一倍。與此同時,招商地產上半年實現銷售額199.66億元,同比增幅爲23.77%。
招商地產業績預告稱,預計今年上半年實現淨利潤25億元~26億元,同比增長105%~113%,而上年同期招商地產淨利潤爲12.21億元。
招商地產稱,報告期內結算面積較上年同期大幅增加,營業毛利及淨利潤相應增長。
招商地產昨晚還披露了上半年銷售簡報,2013年1-6月,招商地產實現簽約銷售面積136.05萬平方米,同比增16.34%;實現簽約銷售金額199.66億元,同比增23.77%。
分季度來看,招商地產今年二季度銷售面積同比和環比都有所下降,但銷售金額卻同比和環比均實現增長,這也可以看出招商地產今年二季度銷售單價環比、同比均有所增長。
數據顯示,2013年一季度,招商地產實現簽約銷售面積67.18萬平方米,環比減少2.45%,同比下降2.54%;實現簽約銷售金額110.14億元,環比增長23.03%,同比增長6.78%。
至此,“招保萬金”四大房企均已公佈今年上半年銷售簡報。對比數據可見,招保萬金今年上半年銷售面積和銷售金額均實現同比增長,其中銷售面積和銷售金額同比增幅最大的均爲金地集團(行情, 問診),分別達到了32.25%和46.52%。不過,萬科(000002)在銷售面積和銷售額方面依然爲四大房企之最,2013年上半年共實現銷售面積716.4萬平方米;銷售金額836.7億元。
對於四大房企今年上半年銷售保持較好勢頭這一情況,有房地產業內人士指出,“這與去年上半年房地產市場較爲低迷有關。”上述人士同時表示,“由於上半年銷售較爲火爆,主要房地產企業基本完成銷售任務,因此預計下半年房地產市場銷售較上半年會有所回落。”據該人士稱,上海地區今年上半年二手房成交量創下了歷史高點。另據中金公司研報指出,2013年上半年,房地產行業A股龍頭企業(招保萬金)已完成全年目標的50%。
另一方面,房地產市場近期“地王”頻現。萬科在重慶、上海、廣州連續斬獲三個高價地塊。其中位於上海張江高科(行情, 問診)技園區中區的地塊以48.7億元總價成交,成爲上海年內新的總價地王。這也是近兩個月內,上海今年以來的總價地王紀錄第三次刷新。該地塊成交樓板價爲21415元/平方米,溢價率爲88.6%。
昨日,招商地產收於24.61元/股,跌3.49%。另據深交所提供的信息,招商地產將於2013年8月22日披露半年報。