昨天下午，記者從市住建委網站獲悉，“華柳佳苑”6#樓限價普通商品住房已具備預售條件，銷售均價爲4718元/每平方米(建築面積)，符合申請購買限價商品房條件的家庭，從7月11日起至8月20日，可到“華柳佳苑”售樓部提交申請。

　　“華柳佳苑”限價商品房項目位於柳邕路二區8號之一，此次提供280套限價商品房對外銷售，戶型爲三房二廳二衛140套、三房二廳一衛84套、二房二廳一衛56套，目前6#建築主體已施工至第23層，預計交房時間2015年3月31日。從7月11日起至8月20日，符合申請購買限價商品房條件的家庭可到“華柳佳苑”售樓部辦理。根據相關文件，“華柳佳苑”6#樓限價商品房的銷售均價爲4718元/每平方米(建築面積)。限價商品房銷售價格實行政府定價，不再享受市場銷售折扣等優惠。銷售對象有兩種，一是具有本市戶籍的中低收入家庭；二是在我市市區居住工作兩年(含)以上的外來務工人員家庭。

　　申請購買限價商品房的家庭必須同時符合下列條件：一是家庭成員之間具有法定贍養、撫養或者扶養關係並且共同生活；二是家庭人均收入在市統計部門公佈的上年度當地城鎮居民人均可支配收入的1.5倍以下(2012年我市城鎮居民人均可支配收入爲21723元)，即家庭人均年收入在32584.5元以下；三是在我市區範圍內無自有住房或所擁有的自有住房(包括房改房、經濟適用房、集資房、市場運作建設住房、拆遷安置房、商品房、自建私房、直管公房、廉租房)的建築面積人均在25平方米以下(自有住房在3年內轉讓的應當計算在內)。已承租市直管公房、廉租住房、公共租賃住房等保障性住房的家庭，在簽訂退出原承租保障性住房的承諾書後，可視爲無自有住房，可以申請購買限價商品住房。

　　單身人士申請購買限價商品房的必須年滿25週歲以上(含25週歲)。

　　符合上述條件並同時具備下列條件之一的，可優先購買限階商品房：享受國家定期撫卹補助的重點優撫對象；已通過經濟適用住房購買資格審覈，進入輪候；因配合市政重點工程建設唯一住房被拆遷，按規定取得拆遷證明可以購買經濟適用住房，但自願放棄購買。

　　在集中受理購房申請時間截止後，市住建委將審覈申請人的購房資格確認出有效購房人，之後將通過公開搖號的方式來確定合格申請人的購買順序。市民可登陸市住建委網站查詢申請購買限價商品房的詳細情況。

　　據瞭解，限價商品房自取得《房屋所有權證》之日起5年內不得出租和轉讓。購房人因病致貧或因工作調動等特殊原因購房未滿5年確需轉讓限價商品房的，政府具有優先回購權。

　　由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購的，具體價格由市財政局會同市住建委等相關部門予以確定；政府不予回購的，可經市住房保障管理機構批准後出售給符合購買條件的其他購房家庭。限價商品房轉讓後，原購房人不得再申請限價商品房及經濟適用住房。(李書厚)