沿河路28號的出租樓如今已人去樓空。李書龍攝

　　萬江共聯社區沿河路28號附近的租戶們在酷暑時節被要求集體搬家。由於兩位『房東』之間糾纏不清的債務糾紛，百餘戶租戶被迫要在幾天內搬離了他們原先的房子，否則就要面臨斷水斷電的遭遇。

　　酷暑時節斷水斷電

　　沿河路28號是一棟7層的出租樓，原先住了近70戶租戶。房東雷晉暉從湖南來莞經營出租屋生意已有近10年，他的一些租戶也常年租住於此。

　　在沿河路28號附近，雷晉暉還有3套自建的出租樓，其中一棟與28號是連體樓。雷晉暉說，7月初，這4棟樓的租戶都被他的『債主』要求立即搬家。

　　按照雷晉暉的描述，在2012年1月，由於生意資金周轉困難，他曾通過共聯社區居委會的中間人，向李澤昀借款150萬元，並按照5%的月息，限期3個月內歸還。

　　雷晉暉說，當時借款的條件是，他將3套自建的出租樓抵押給李澤昀。這其中，並不包括沿河路28號的出租樓。

　　『借錢』之後，雷晉暉並未能如期還款。他說，由於手頭一直緊張，他只還了4個月的利息，共計30萬元，150萬元的本金則一直拖著未還。

　　雷晉暉說，由於他一直沒能還錢，7月1日，李澤昀叫了一群人闖進他的4棟出租樓，強行斷水斷電，並且每天都守在門口，強行要求所有租戶搬離出租樓。此後幾日，耐不住酷暑的租戶們陸續搬離了無水無電的出租樓。

　　到了7月5日，雷晉暉的幾棟出租樓幾乎都已人去樓空。當天下午，租戶胡先生特地從工廠請假回來搬家，他說，與妻子在此已經住了5年，突然遭遇斷水斷電的境況，十分無奈，只得黯然搬家。

　　雷晉暉對此十分氣憤，他認為，即便是欠錢未還，也不必使用如此行為強行要求租戶搬家，而且，沿河路28號樓不在當初的借款抵押范圍內，更不應該受此遭遇。

　　借款還是轉讓？

　　其實，雷晉暉與李澤昀的債務問題遠不止他描述的那麼簡單。『借錢』只是雷晉暉的說法，李澤昀根本不是這麼認為。

　　在雷晉暉『借錢』時，他與李澤昀並未簽訂相關的抵押合同，而是簽訂了3份房屋轉讓協議。依此協議，雷晉暉以每棟樓50萬元的價格將他的3棟自建樓轉讓給了李澤昀。

　　對此，雷晉暉解釋說，這是民間借貸的慣用方式，名義上是房屋轉讓，實際上是借錢，只要還了錢，房子就還是他自己的。

　　但李澤昀否認了這個說法，他拿出3份轉讓協議，認為當初兩人就是進行的房屋交易，他花了150萬元，買了雷晉暉的3棟樓，根本沒有抵押之說。

　　李澤昀還表示，雷晉暉所說的30萬元利息，他從未收到過，而且，兩人之間的房屋交易也不存在利息的問題。

　　李澤昀說，在房屋轉讓協議簽訂之後，雷晉暉的3棟出租樓就已經『易主』，作為新房東，他需要重新裝修房屋，於是在半年前就曾通知租戶搬離，7月初，他再次向租戶們通知此事，對於近幾日搬離的租戶，他還給予了一些補貼。

　　李澤昀同時否認他曾要求沿河路28號出租樓裡的租戶搬離。他說，那棟樓還是雷晉暉的，但那是一棟連體樓，可能處理起來有些麻煩。(記者/李書龍郭楊陽)