觀點地產網訊：7月5日，在廣東省人大調研組與廣州(樓盤)市相關部門的座談會上，廣州市地稅局總會計師李健強表示，由於國家稅務總局至今尚未出臺具體的操作指引，因此廣州市地稅局目前仍繼續按照1%稅率徵收二手房買賣差價的個稅。

　　據介紹，自新“國五條”細則以來，1-5月廣州市房地產相關稅收額、房地產開發投資額雙雙出現回落，根據形勢預判，這兩項數據的增速還將進一步放緩。

　　此外，在房地產開發投資方面，據初步統計，1-5月廣州全市完成房地產開發投資480.25億元，增長23.9%，比1-4月回落14.2個百分點，佔固定資產投資比重爲39.6%，今年以來首次降至40%以下。據廣州市的形勢預判，隨着國家系列宏觀調控政策效應的進一步顯現，房地產投資增速可能將進一步放緩。

　　李健強表示，由於國家稅務總局至今沒有給出具體的實操指引，因此廣州市地稅局對二手房買賣徵收個稅的做法，是延續過往的按照1%至3%的綜合徵收率進行參考，並對二手房買賣差價，延續過往的1%個稅徵收率。

　　按照具體規定，房產個稅可扣減裝修款和按揭貸款利息。李健強還表示，其中的按揭貸款利息容易查，但很多二手房可能房齡達到十幾二十年，很難提供裝修發票，也意味着裝修款很難覈算。目前各地都在等國家稅務總局出臺實操細則。