據廣州市國土房管局公布數據顯示，從今年2月到5月，二手住宅市場成交量已連續四個月出現明顯超越一手的現象，至5月一手住宅成交僅佔整體成交量的39%，而二手住宅成交量佔當月整體市場成交的61%。而在去年5月，局面恰恰相反，二手住宅僅佔當月整體成交的42%而已，一手住宅成交佔比接近60%。

　　預計市中心擁有區位優勢或名校、景觀資源優勢的優質物業，在市場需求旺盛但房源供應有限的帶動下，下半年價穩或繼續小幅上昇的機會更大。在購房群體方面，下半年廣州二手市場亦將繼續由剛需型買家主導，不過，房貸若出現收緊，將有可能影響到部分資金實力稍弱的剛需型購房者購房計劃的實行。下半年整體二手市場發展取向，一方面要看政策因素，另一方面亦將取決於市場供求狀況以及購房者對後市走向的預期。(王荔玨)