市區電梯樓萬五六起拍

　　近期拍賣場多見的房產標的素質不錯，有荔港南灣和曉港灣等電梯樓名盤，起拍價也在市價下限，萬五六起拍，最重要的是，這些名盤標的都為交吉起拍，兩房單位總價在一百多萬元。如果有實力一次性付款，無論是自住或者投資，這些標的都值得考慮，畢竟相比起兩三萬元一平方米的地價來說，這些『面包』的確有吸引力。

　　標的一：荔灣區南岸路薈文四街20號206房房屋，建築面積：85.69平方米，起拍價：1405316元；保證金：140000元，交吉，拍賣時間：7月22日上午10時，拍賣地點：新港西路82號廣州聯合交易園區廣交所綜合交易大樓，拍賣行：廣東匯興拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣標的位於荔港南灣內，小區附近有銀行、好又多超市、小學、中學、青年公園、流花湖公園等配套，臨近地鐵五號線西場站，有34、71、176等多路公交車途經，目前同類型物業二手均價在17000~21000元/m2之間，該標的起拍價約16400元/m2，起拍價略低於市場價。據了解，該拍賣標的位於一棟25層樓內，持有權證號碼，約建於2001年，使用性質為居住用房，戶型結構為三房一廳兩廚一衛一陽臺，已征收國有土地使用權出讓金，使用年限為70年，從1999年11月1日起。目前空置，交吉拍賣。

　　標的二：海珠區南洲路北曉港灣英華街121號1410房，交吉，證載建築面積：71.94平方米。起拍價：1122264元；保證金：110000元。拍賣時間：7月22日16時，拍賣地點：新港西路82號，拍賣行：廣東聖達拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣標的是曉港灣電梯樓物業，小區佔地面積11萬平方米，建築面積40萬平方米，綠化率達30%，曾榮獲全國城市優秀物業管理小區稱號，小區內旺中帶靜，周邊配套有曉港灣小學、第五中學、曉港灣幼兒園、肉菜市場、大型超市等，有十幾路公交車經過；地鐵二號線就在家門口。目前同類型物業二手均價約15000~19000元/m2，該標的起拍價約15600元/m2，起拍價接近市場價。據了解，該拍賣標的位於一棟23層電梯樓，持有權證號，使用性質：居住用房，已征收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，從1996年9月13日起。現場勘查時，拍賣標的的門牌號碼顯示為13A10，該門牌號碼實際為1410，由於業主避諱自行改號。目前空置，交吉拍賣。

　　標的三：花都區新華街平步大道中131號E區C棟1304房，不交吉，建築面積：140.96平方米，起拍價：1127680元,保證金：110000元。拍賣時間：7月17日15時，拍賣地點：新港西路82號，拍賣行：廣州經濟技術開發區拍賣行。

　　點評：該拍賣標的位於雅寶新城內，小區東近廣清高速，北近平步大道中，近樂同村和明華市場公交車站，有多路公交車途經，交通較便利。附近有雅寶外語幼兒園、廣州中大附屬雅寶學校、購物中心、雅寶新城休閑游樂場、雅寶大酒樓、醫院等，市政與基礎設施配套齊全。目前同類型物業的二手均價約8000~10000元/m2左右，該標的起拍價約8000元/m2，起拍價接近市場價。據了解，該拍賣標的位於花都區雅寶新城一棟19層電梯樓，一層共5戶，規劃用途：住宅，建築面積：140.96平方米，持有房地產權證，土地使用權年限：1999年10月28日起取得使用年限70年。目前有人使用，不交吉拍賣。

　　記者李鳳荷點評：滿堂紅